Departamento de 4 Habitación en venta en Banyan Tree Beach Residences - Oceanus

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U2016122
4 Habitaciones
4.5 Baños
484 m² Superficie de la vivienda
1 Planta
dic 2028 Fuera de plan

Departamento de 4 Habitación en venta en Banyan Tree Beach Residences - Oceanus

Esta propiedad es un departamento de 484 m² con 4 habitaciones y 4.5 baños que está disponible para en venta. y está previsto que se complete en dic 2028. Puede comprar esta propiedad a partir de €5,710,000 (€11,800/m²).

Características

Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Frente al marFrente al mar Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado feb 20, 2025
Aktualisiert N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 1
Habitaciones 4
Tamaño 484 m²
Precio por m² €11,800
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Arrendamiento
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear, Forest, Nature View, Sunset, Sunrise View
Tipo de vivienda 4BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€757/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U2016122

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€5,710,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€757/mes

Detalles del proyecto

Construcción: Fuera de plan (dic 2028)
Plantas: 4
Tower: 4
Viviendas: 16
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Tao Beach - 0.1 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Banyan Tree Beach Residences - Oceanus

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Concierge Concierge

Viviendas disponibles en Banyan Tree Beach Residences - Oceanus

€4,168,576 €10,186,958
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Plan de pago

Construction Payment Term
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Payment when construction is 25% complete
20%
3era Cuota
Payment when construction is 50% complete
20%
4a Cuota
Payment when construction is 75% complete
20%
5a Cuota
En la entrega
20%
Deferred Payment Plan
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Payment when construction is 25% complete
10%
3era Cuota
Payment when construction is 50% complete
10%
4a Cuota
Payment when construction is 75% complete
10%
5a Cuota
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Banyan Tree Beach Residences - Oceanus a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €757 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Banyan Tree Beach Residences - Oceanus, el pago requerido para el fondo de amortización es de €3 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Banyan Tree Beach Residences - Oceanus y está a 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Construction Payment Term
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Payment when construction is 25% complete
20%
3era Cuota
Payment when construction is 50% complete
20%
4a Cuota
Payment when construction is 75% complete
20%
5a Cuota
En la entrega
20%
Deferred Payment Plan
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Payment when construction is 25% complete
10%
3era Cuota
Payment when construction is 50% complete
10%
4a Cuota
Payment when construction is 75% complete
10%
5a Cuota
En la entrega
50%

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Dusit thani Pool Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€938K - €1.64M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bellaguna Lake Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
320
Precios de ventas
€397K - €2.95M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2029
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Laguna Bayside
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
234
Precios de ventas
€661K - €2.67M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2028
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Cassia Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€87.3K - €362K
▲ 19.5% Caro
Alquileres mensuales
€1.2K - €3.39K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sky Park
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€123K - €1.27M
▲ 17.2% Caro
Alquileres mensuales
€655 - €4.19K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cassia Residence Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€223K - €766K
▼ -0.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.44K - €4.85K
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Park
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
256
Precios de ventas
€326K - €741K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.95K - €6.51K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€275K - €899K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Laguna Beachside
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€262K - €1.01M
Alquileres mensuales
€1.57K - €4.59K
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casuarina Shores
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€287K - €378K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€1.43K - €2.21K
Año de construcción
abr 2008
Estado de terminación
Completado
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