Casa de 4 Habitación en venta en THE SONNE Srinakarin – Bangna

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1626268
7% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
400 m² Superficie interior
3 Pisos
dic 2020 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en THE SONNE Srinakarin – Bangna

Esta propiedad es un casa de 400 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto THE SONNE Srinakarin – Bangna en Dokmai, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €555,000 (€1,390/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno

Generales

Fecha del listado jun 26, 2023
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 3
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Mega Bangna -2.9 Km
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €1,390
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 240 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2020)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€717/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1626268

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€555,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€717/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en THE SONNE Srinakarin – Bangna y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: THE SONNE Srinakarin – Bangna
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 56
Área del proyecto: 19,200 m²
Sitio Mega Bangna - 2.9 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto THE SONNE Srinakarin – Bangna

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Outdoor Putting Green Outdoor Putting Green
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en THE SONNE Srinakarin – Bangna

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en THE SONNE Srinakarin – Bangna, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €717 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a THE SONNE Srinakarin – Bangna y está a 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at THE SONNE Srinakarin – Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de THE SONNE Srinakarin – Bangna

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ruanrom Housing
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€228K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirun Ville 8
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€144K - €150K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suan Lalana
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
576
Precios de ventas
€32.6K
Alquileres mensuales
€216 - €304
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niran Residence 3
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
1218
Precios de ventas
€24.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park View Villa Bang Phli
Ubicación
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€216K
Alquileres mensuales
€177
Año de construcción
abr 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niran Residence 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€13.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€887K - €963K
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
€3.55K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Bangna - Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
261
Precios de ventas
€583K - €631K
Alquileres mensuales
€3.3K - €4.06K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€443K - €778K
Alquileres mensuales
€1.06K - €3.3K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kristada Nakhon 21
Ubicación
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€634K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
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