Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Bangna-Wongwaen

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1779262
18% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Bangna-Wongwaen

Esta propiedad es un casa de 300 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Grand Bangna-Wongwaen en Dokmai, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €452,000 (€1,510/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Cuartos de ServicioCuartos de Servicio DúplexDúplex BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 28, 2024
Updated hace 4 semanas
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Mega Bangna -4.3 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €1,510
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
100 m²
Tamaño de la parcela 332 m²
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€81/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1779262

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€452,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€81/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
6
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Grand Bangna-Wongwaen y el precio de venta actual.
18%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Grand Bangna-Wongwaen
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2018)
Viviendas: 147
Área del proyecto: N/A
Sitio Mega Bangna - 4.3 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto The Grand Bangna-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en The Grand Bangna-Wongwaen

En venta 3 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Grand Bangna-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a The Grand Bangna-Wongwaen y está a 4.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Grand Bangna-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Stories Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€84.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nara Town
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€70.6K - €74.4K
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€93.3K - €116K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nara Home
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€189K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Lagoon 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€366K
Alquileres mensuales
€1.77K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
331
Precios de ventas
€653K - €732K
Alquileres mensuales
€1.24K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 3
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€366K
Alquileres mensuales
€883
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anya Bangna Ramkamhaeng 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
388
Precios de ventas
€209K - €300K
Alquileres mensuales
€1.21K - €1.64K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Monaco Bangna
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
181
Precios de ventas
€404K - €1.44M
Alquileres mensuales
€7.06K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Enter (Kanchanapisek 39)
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€156K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
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