Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

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Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1156806
7% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
526 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2022 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

Esta propiedad es un casa de 526 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 en Racha Thewa, Samut Prakan y se completó en ene 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,640,000 (€5,020/m²).

Características

Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado sep 26, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Racha Thewa, Samut Prakan
Habitaciones 4
Sitio The Paseo Mall -0.5 Km
Superficie interior 526 m²
Precio por m² €5,020
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 780 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2022)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Broker Network
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1156806

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2022)
Viviendas: 53
Área del proyecto: N/A
Sitio The Paseo Mall - 0.5 Km
Ubicación: Racha Thewa, Samut Prakan
Detalles del proyecto Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Close
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Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

En venta 6 En alquiler 6
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Perfect Masterpiece Sukhumvit 77, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The Paseo Mall es la Centro Comercial más cercana a Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 y está a 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Prakan
Racha Thewa

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€144K - €300K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €1.14K
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
470
Precios de ventas
€58K - €64.7K
Alquileres mensuales
€214
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D Condo Onnut-Suvarnabhumi
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
916
Precios de ventas
€34.1K - €37.8K
Alquileres mensuales
€164 - €189
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Townplus Onnut
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
198
Precios de ventas
€98.4K - €278K
Alquileres mensuales
€479 - €5.05K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
309
Precios de ventas
€55.5K
Alquileres mensuales
€240
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€555K
Alquileres mensuales
€732
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
IRIS Avenue
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
1179
Precios de ventas
€29K - €35.2K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€177 - €189
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Smart Z Onnuch
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
264
Precios de ventas
€32.8K
Alquileres mensuales
€177
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
138
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
€4.79K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Romsuk 9 Condotown
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
880
Precios de ventas
€5.02K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
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