Casa de 4 Habitación en venta en Ornsirin Ville Donchan

(1 Reseña)
Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
Referencia: U1182868
3% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
118 m² Superficie interior
2 Pisos
oct 2020 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Ornsirin Ville Donchan

Esta propiedad es un casa de 118 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ornsirin Ville Donchan en Chai Sathan, Chiang Mai y se completó en oct 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €95,900 (€813/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado dic 13, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Chai Sathan, Chiang Mai
Habitaciones 4
Sitio Promenada Chiang Mai -1.3 Km
Superficie interior 118 m²
Precio por m² €813
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 124 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (oct 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2,190/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1182868

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€95,900
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2,190/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
32
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Ornsirin Ville Donchan y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ornsirin Ville Donchan
Promotora: Ornsirin Group
Construcción: Completado (oct 2020)
Viviendas: 89
Área del proyecto: 16,256 m²
Sitio Promenada Chiang Mai - 1.3 Km
Ubicación: Chai Sathan, Chiang Mai
Detalles del proyecto Ornsirin Ville Donchan

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Ornsirin Ville Donchan

  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

Viviendas disponibles en Ornsirin Ville Donchan

En venta 7 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Ornsirin Ville Donchan, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €18 per square meter based on the plot size of the property and is €2,190 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Promenada Chiang Mai es la Centro Comercial más cercana a Ornsirin Ville Donchan y está a 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ornsirin Ville Donchan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Es conveniente moverse.
Wanchai Somboon, Tailandia, hace 4 años
Visité a mis amigos que se quedaron en este proyecto. Su casa adosada es una unidad de dos pisos y tres dormitorios con una gran área utilizable, por lo que es una casa ideal para familias. El ambiente del proyecto es tranquilo y privado. Hay seguridad. Lamentablemente no hay piscina como en otros proyectos. El proyecto se encuentra en una excelente ubicación; está a sólo 5 minutos de Promenada Chiang Mai. Lo más importante es que se tarda sólo 15 minutos en llegar al aeropuerto internacional de Chiang Mai. En general, es conveniente moverse.
Chiang Mai
Chai Sathan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ornsirin Ville Donchan

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
103 Central Condominium
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€50.5K - €63.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 5
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€88.1K - €88.4K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Ville Chiang Mai
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
234
Precios de ventas
€93.4K - €152K
▲ 10.3% Caro
Alquileres mensuales
€455 - €631
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 1
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
423
Precios de ventas
€124K - €556K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 3
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€70.7K - €114K
Alquileres mensuales
€328 - €505
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Karnkanok 12
Ubicación
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
315
Precios de ventas
€114K - €177K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€581 - €758
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€49.5K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Oriental (Regent 3)
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
323
Precios de ventas
€139K - €227K
Alquileres mensuales
€505 - €631
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 10
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€114K - €341K
Alquileres mensuales
€556 - €884
Año de construcción
abr 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Parano
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
57
Precios de ventas
€70.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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