Casa de 4 Habitación en venta en NC Royal Pinklao

(1 Reseña)
Thawi Watthana, Thawi Watthana,Bangkok
Referencia: U573724
3% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
315 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2018 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en NC Royal Pinklao

Esta propiedad es un casa de 315 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto NC Royal Pinklao en Thawi Watthana, Bangkok y se completó en dic 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €365,000 (€1,160/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 19, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Thawi Watthana, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Bang Phai MRT -3.5 Km
Superficie interior 315 m²
Precio por m² €1,160
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 412 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2018)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€259/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U573724

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€365,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€259/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
35
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en NC Royal Pinklao y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: NC Royal Pinklao
Promotora: NC Group
Construcción: Completado (dic 2018)
Viviendas: 60
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Phai MRT - 3.5 Km
Ubicación: Thawi Watthana, Bangkok
Detalles del proyecto NC Royal Pinklao

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños

Viviendas disponibles en NC Royal Pinklao

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €259 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At NC Royal Pinklao the required payment for the sinking fund is €1 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Bang Phai MRT es la Estación MRT más cercana a NC Royal Pinklao y está a 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at NC Royal Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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A large house with modern functions.
Nadech Boonreung, Tailandia, hace 4 años
This place is suitable for anyone looking for a 3 bedroom single detached house with a large living area with modern functions. It comes with modern facilities that can meet the needs of people living in cities, such as a large saltwater pool, gym with many exercise equipment, and a large green shady space. Recommend!. This place is also close to schools, hospitals, and shopping malls like The Mall Bangkae, making everyday life more convenient.
Bangkok
Thawi Watthana

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de NC Royal Pinklao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€823K - €1.56M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nichatra Village
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€530K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€426K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
182
Precios de ventas
€1.14M
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Korbkaew 1
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€172K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1987
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€500K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana ICON Pinklao
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
43
Precios de ventas
€593K - €881K
Alquileres mensuales
€4.16K
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€419K - €492K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ruam Kao
Ubicación
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€189K - €199K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chaiyapruk Bangwaek
Ubicación
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€378K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
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