Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

(1 Reseña)
Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
Referencia: U1780908
4 Habitaciones
4 Baños
400 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2015 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Esta propiedad es un casa de 400 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ladawan Ratchaphruek - Pinklao en Bang Ramat, Bangkok y se completó en ene 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,640,000 (€4,100/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Cocina ReformadaCocina Reformada Baño ReformadoBaño Reformado MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado mar 29, 2024
Updated hace 4 semanas
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Bang Ramat, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Fai Chai MRT -2.5 Km
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €4,100
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
864 m²
Tamaño de la parcela 864 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 8
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,090/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1780908

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,640,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,090/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (dic 2009)
Viviendas: 234
Área del proyecto: 345,600 m²
Sitio Fai Chai MRT - 2.5 Km
Ubicación: Bang Ramat, Bangkok
Detalles del proyecto Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Ladawan Ratchaphruek - Pinklao , incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €1,090 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Fai Chai MRT es la Estación MRT más cercana a Ladawan Ratchaphruek - Pinklao y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Ratchaphruek - Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un proyecto de casa impresionante
Kong Kiat, Tailandia, hace 4 años
Tuve la oportunidad de visitar este proyecto y decidí comprarlo. Fue tal mi primera impresión el primer paso que entré en el proyecto. Está diseñado con elegancia y lujo con un ambiente de proyecto sombreado, rodeado por los árboles del tren a ambos lados de la carretera. La casa club se asigna frente al proyecto con gran tamaño. La piscina comunitaria se considera espaciosa y el gimnasio comunitario está totalmente equipado con aparatos de ejercicio. En cuanto a mi casa, compré 4 dormitorios y 5 baños con una casa parcialmente amueblada, lo cual está bastante bien porque puedo comprar muebles de acuerdo con mi estilo de vida. Además, la ubicación del proyecto es excelente para las personas que tienen automóviles porque se conecta con mis rutas, incluidas Kanchanaphisek Road y Chalong Rat Expressway. Por lo tanto, es conveniente acceder a la ciudad, e incluso en un día tranquilo, puede ir a los centros comerciales cercanos como Food Villa Ratchaphruek y The Circle Ratchapruk, ¡muy conveniente!
Bangkok
Bang Ramat

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€1.14M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Subcharun Villa
Ubicación
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€83.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Golden Heritage
Ubicación
Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
212
Precios de ventas
€1.26M
Alquileres mensuales
€3.79K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€808K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sinchai 3
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
297
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 1967
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D Condo Panaa
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
541
Precios de ventas
€104K
Alquileres mensuales
€227 - €253
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Tann-Charan
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
484
Precios de ventas
€54.3K
Alquileres mensuales
€189
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€227K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
370
Precios de ventas
€65.7K - €95.7K
Alquileres mensuales
€303 - €379
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
586
Precios de ventas
€39.1K - €42.9K
Alquileres mensuales
€379
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
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