Casa de 4 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra

(1 Reseña)
Ram Inthra, Khan Na Yao,Bangkok
Referencia: U1091144
3% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
245 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2013 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra

Esta propiedad es un casa de 245 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra en Ram Inthra, Bangkok y se completó en dic 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €604,000 (€2,470/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 10, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ram Inthra, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ratchadaphisek MRT -4.6 Km
Superficie interior 245 m²
Precio por m² €2,470
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
60 m²
Tamaño de la parcela 324 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2013)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€114/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1091144

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€604,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€114/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
31
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Construcción: Completado (dic 2013)
Viviendas: 53
Área del proyecto: 40,000 m²
Sitio Ratchadaphisek MRT - 4.6 Km
Ubicación: Ram Inthra, Bangkok
Detalles del proyecto Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra

En venta 3 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €114 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ratchadaphisek MRT es la Estación MRT más cercana a Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra y está a 4.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un lugar con un excelente sistema de seguridad.
Ging Valstad, United States, hace 3 años
Desde que me mudé aquí, he estado durmiendo bien porque este proyecto tiene guardias de seguridad las 24 horas del día y me hace sentir seguro. Hay una gran área común dentro del proyecto, que incluye una casa club, piscina, gimnasio, etc. Además, los vecinos son amigables y, a menudo, organizan una fiesta divertida. El proyecto está en una excelente ubicación, cerca de la vía rápida, lo que facilita la entrada y salida de las ciudades. También está cerca de centros comerciales, hospitales públicos y hospitales privados. ¡Es muy cómodo!
Bangkok
Ram Inthra

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
265
Precios de ventas
€404K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€83.3K - €90.6K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€555K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
THE VALOR Ramintra
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€429K - €883K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangkok Boulevard Ramintra 3
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
162
Precios de ventas
€275K - €719K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Landmark @Grand Station
Ubicación
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
1003
Precios de ventas
€99.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
163
Precios de ventas
€60.3K - €91.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Harmony @62 Ramintra
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€189K
Alquileres mensuales
€1.64K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siamese Kin Ramintra Phase 2
Ubicación
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€174K - €290K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2023
Estado de terminación
Completado
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