Casa de 4 Habitación en venta en Centro Bangna-Wongwaen

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1722454
10% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ene 14, 2025
4 Habitaciones
3 Baños
190 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2020 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Centro Bangna-Wongwaen

Esta propiedad es un casa de 190 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Centro Bangna-Wongwaen en Dokmai, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €225,000 (€1,180/m²).

Características

Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Acceso al jardínAcceso al jardín BalcónBalcón Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado ene 25, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Mega Bangna -4.8 Km
Superficie interior 190 m²
Precio por m² €1,180
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 218.40 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€606/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1722454

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€225,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€606/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Centro Bangna-Wongwaen y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Centro Bangna-Wongwaen
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 133
Área del proyecto: 46,400 m²
Sitio Mega Bangna - 4.8 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto Centro Bangna-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Centro Bangna-Wongwaen

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Centro Bangna-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a Centro Bangna-Wongwaen y está a 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Centro Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Centro Bangna-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€164K - €200K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Pattanakarn
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€116K - €136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
356
Precios de ventas
€190K - €860K
Alquileres mensuales
€1.39K - €1.9K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€212K - €607K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€3.04K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Lagoon 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€367K
Alquileres mensuales
€1.77K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Stories Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€84.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanason Garden Home 7
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€367K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Grand Bangna-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€342K - €455K
Alquileres mensuales
€2.4K - €8.85K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€116K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
577
Precios de ventas
€215K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€759
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
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