Casa de 4 Habitación en venta en Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1704338
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3.5 Baños
380 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2009 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

Esta propiedad es un casa de 380 m² con 4 habitaciones y 3.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 en Dokmai, Bangkok y se completó en ene 2009. Puede comprar este casa desde €316,000 (€831/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,390 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido MicroondasMicroondas TVTV Cable de TVCable de TV TruevisionTruevision

Generales

Fecha del listado dic 15, 2023
Updated hace 5 días
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Suvarnabhumi MRT -6.8 Km
Superficie interior 380 m²
Precio por m² €831
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
150 m²
Tamaño de la parcela 312 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2009)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€89/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1704338

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€316,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€89/mes
Precio del alquiler
€1,390/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ago 2014)
Viviendas: 133
Área del proyecto: N/A
Sitio Suvarnabhumi MRT - 6.8 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

En venta 2 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Nanthawan Suanluang Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Suvarnabhumi MRT es la Estación MRT más cercana a Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 y está a 6.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€101K - €124K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Baramed
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€240K
Alquileres mensuales
€1.52K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€119K
Alquileres mensuales
€1.52K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanason Garden Home 7
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€367K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Pattanakarn
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€116K - €136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Krongthong Pavilion Rama 9
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€632K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€986
Año de construcción
nov 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€116K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
126
Precios de ventas
€164K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Suan Luang
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
194
Precios de ventas
€109K - €281K
Alquileres mensuales
€1.64K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Grand Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
226
Precios de ventas
€258K - €430K
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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