Casa de 4 Habitación en venta en 99 Residence Rama 9

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1381506
2% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta feb 1, 2026
4 Habitaciones
4.5 Baños
700 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2014 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en 99 Residence Rama 9

Esta propiedad es un casa de 700 m² con 4 habitaciones y 4.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto 99 Residence Rama 9 en Suan Luang, Bangkok y se completó en dic 2014. Puede comprar este casa desde €3,030,000 (€4,330/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €5,050 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado mar 7, 2023
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ramkhamhaeng ARL -1.8 Km
Superficie interior 700 m²
Precio por m² €4,330
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
1,072 m²
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1381506

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€3,030,000
Precio del alquiler
€5,050/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
50

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: 99 Residence Rama 9
Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 53
Área del proyecto: 9,788 m²
Sitio Ramkhamhaeng ARL - 1.8 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto 99 Residence Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en 99 Residence Rama 9

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en 99 Residence Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a 99 Residence Rama 9 y está a 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at 99 Residence Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de 99 Residence Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€348K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Premier Place Condominium
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€48K - €106K
Alquileres mensuales
€290
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Beyond Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€258K - €1.01M
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.02K - €4.55K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Altitude Prove - Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€414K - €682K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattanakarn Life Complex
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
2880
Precios de ventas
€18.9K - €21.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arna Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.01M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monte Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
536
Precios de ventas
€65K - €70K
▼ -7.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€215 - €505
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1482
Precios de ventas
€35.4K - €67.6K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
€152 - €265
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Cube
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
411
Precios de ventas
€366K - €1.14M
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
139
Precios de ventas
€50.3K - €96K
Alquileres mensuales
€202 - €379
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
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