Adosado de 4 Habitación en venta en Siam Niwet 1

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Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
Referencia: U1390740
4% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
180 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2011 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Siam Niwet 1

Esta propiedad es un adosado de 180 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Siam Niwet 1 en Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan y se completó en ene 2011. Puede comprar este adosado desde €88,400 (€491/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €303 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado abr 18, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
Habitaciones 4
Superficie interior 180 m²
Precio por m² €491
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
150 m²
Tamaño de la parcela 188 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2011)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1390740

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€88,400
Precio del alquiler
€303/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
24
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Siam Niwet 1
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2011)
Viviendas: 100
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
Detalles del proyecto Siam Niwet 1

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Siam Niwet 1

En venta 2 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Siam Niwet 1, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Royal Thai Naval Academy BTS es la Estación BTS más cercana a Siam Niwet 1 y está a 8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siam Niwet 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Prakan
Nai Khlong Bang Pla Kot

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Siam Niwet 1

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
208
Precios de ventas
€46.7K - €50K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Indy 3 Prachauthit 90
Ubicación
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
349
Precios de ventas
€66.9K - €78.3K
Alquileres mensuales
€303 - €379
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villaggio Prachauthit 90
Ubicación
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
351
Precios de ventas
€117K - €177K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
INDY Prachauthit 90 (3)
Ubicación
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
349
Precios de ventas
€80.8K - €83.3K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
€379
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Indy Prachauthit 90 (2)
Ubicación
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
354
Precios de ventas
€45.2K
Alquileres mensuales
€227
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PAVE Prachauthit 90
Ubicación
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
289
Precios de ventas
€111K - €217K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa City Prachautid 90
Ubicación
Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
230
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vararom Prachauthit 98
Ubicación
Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€164K
Alquileres mensuales
€404
Año de construcción
ene 2004
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Chak, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
495
Precios de ventas
€75.5K - €87.1K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
Número de viviendas
548
Precios de ventas
€199K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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