Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

(1 Reseña)
Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
Referencia: U154749
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 1, 2024
4 Habitaciones
3 Baños
130 m² Superficie interior
2 Pisos
ago 2017 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

Esta propiedad es un adosado de 130 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin en Khlong Kum, Bangkok y se completó en ago 2017. Puede comprar este adosado desde €101,000 (€774/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €453 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 7 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Khlong Kum, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Fashion Island -3.2 Km
Superficie interior 130 m²
Precio por m² €774
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 84.80 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ago 2017)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€95/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U154749

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €91,600
Excelente
€57,400
Bueno
Justo
Mas alto
€127,000
Current asking Price: €101,000 | Advertised rental rate: €453/mes
Esta adosado está €9,400 por encima del mercado (10%) en el área de Bangkok. Se analiza con adosados similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€101,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€95/mes
Precio del alquiler
€453/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Promotora: Golden Land
Construcción: Completado (ago 2017)
Viviendas: 358
Área del proyecto: N/A
Sitio Fashion Island - 3.2 Km
Ubicación: Khlong Kum, Bangkok
Detalles del proyecto Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños

Viviendas disponibles en Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

En venta 5 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €95 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Fashion Island es la Centro Comercial más cercana a Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin y está a 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un condominio de lujo en un lugar altamente privado
Witsuda H., Tailandia, hace 4 años
Me gustaría recomendar este proyecto de casa adosada en Ladprao - Kaset Nawamin porque es un proyecto de alta calidad con varias instalaciones en la casa y el área común, lo que hace que vivir sea más conveniente. Es de fácil acceso a la carretera principal y está rodeado de una variedad de servicios, como centros comerciales, mercados de alimentos frescos, hospitales y atracciones turísticas, por lo que es una buena inversión para vivir o alquilarlos. Se encuentra en un entorno privado y en una comunidad potencial con vecinos amigables.
Bangkok
Khlong Kum

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€214K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Connect Kaset-Navamin
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
318
Precios de ventas
€82.9K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Eco Space Kaset - Nawamin
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€126K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nawakan Village
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€351K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Parc Exo Condominium
Ubicación
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
1232
Precios de ventas
€37.2K - €114K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€227 - €429
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
RNP Place Ramintra
Ubicación
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€83K - €95.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€106K - €126K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
1831
Precios de ventas
€32.5K - €93.1K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€189
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€182K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nawa Living Nawamintra 75
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
378
Precios de ventas
€36.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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