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    Villa de 3 Habitación en venta en Vinzita Elite Residence
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €476,000 €551,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Vinzita Elite Residence

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1724326
    3 Habitaciones
    4 Baños
    320 m² Superficie interior
    2 Pisos
    oct 2024 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €476,000
    €551,000
    23

    Villa de 3 Habitación en venta en Vinzita Elite Residence

    Esta propiedad es un villa de 320 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Vinzita Elite Residence en Si Sunthon, Phuket y está previsto que se complete en oct 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €476,000 (€1,490/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado ene 29, 2024
    Updated hace 2 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Blue Tree -2.9 Km
    Superficie interior 320 m²
    Precio por m² €1,490
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 508 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (oct 2024)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 3BR
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €320/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1724326

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €476,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €320/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Vinzita Elite Residence
    Promotora: Vinzita Asset Co., Ltd.
    Construcción: Fuera de plan (oct 2024)
    Viviendas: 8
    Área del proyecto: 5,600 m²
    Sitio Blue Tree - 2.9 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Vinzita Elite Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en Vinzita Elite Residence

    • Todo
    • 3 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Pago inicial
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    28%
    2da Cuota
    Upon Completion of Piling & Foundation
    25%
    3era Cuota
    Upon Completion of Roof Structure
    20%
    4a Cuota
    Upon Completion of Wall
    10%
    5a Cuota
    Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
    10%
    6a Cuota
    Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Vinzita Elite Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €320 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Vinzita Elite Residence the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,780.
    Blue Tree es la Atracción Turística más cercana a Vinzita Elite Residence y está a 2.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Vinzita Elite Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Pago inicial
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    28%
    2da Cuota
    Upon Completion of Piling & Foundation
    25%
    3era Cuota
    Upon Completion of Roof Structure
    20%
    4a Cuota
    Upon Completion of Wall
    10%
    5a Cuota
    Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
    10%
    6a Cuota
    Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

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    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Gloria Villa Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €358K - €729K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Peaceful Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €549K - €634K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manik Meadows
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €656K - €865K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Sunrise Estate Phase IV
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €260K - €454K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Permsap Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    71
    Precios de ventas
    €64.2K - €530K
    ▼ -43% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.77K - €2.52K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.75M - €3.27M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Baan Wana Pool Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €250K - €570K
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.02K - €6.31K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manick Hillside
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €1.6M - €3.03M
    Alquileres mensuales
    €5.55K - €7.57K
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ayana Luxury Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    75
    Precios de ventas
    €577K - €1.59M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €853K - €1.05M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Proyectos Cerca de Vinzita Elite Residence
    Guardar
    The Gloria Villa Phuket
    The Peaceful Villas
    Manik Meadows
    Sunrise Estate Phase IV
    Permsap Villa
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Baan Wana Pool Villas
    Manick Hillside
    Ayana Luxury Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
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