Villa de 3 Habitación en venta en Urban Scapes Layan

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1813728
3 Habitaciones
4 Baños
431 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2027 Fuera de plan

Villa de 3 Habitación en venta en Urban Scapes Layan

Esta propiedad es un villa de 431 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Urban Scapes Layan en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en nov 2027. Puede comprar esta propiedad a partir de €601,000 (€1,390/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado abr 24, 2024
Updated hace 1 semana
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Layan Beach -0.8 Km
Superficie interior 431 m²
Precio por m² €1,390
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 350 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan (nov 2027)
Muebles
Disponible durante €37,900
Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda Villa 3BR
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 9.7m x 3m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€218/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1813728

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€601,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€218/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Urban Scapes Layan
Promotora: Serene Surin Co.Ltd
Construcción: Fuera de plan (nov 2027)
Viviendas: 8
Área del proyecto: 2,344 m²
Sitio Layan Beach - 0.8 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Urban Scapes Layan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Urban Scapes Layan

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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,580
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Foundation completion
20%
3era Cuota
Super structure completion
20%
4a Cuota
Walls, Tiles, Windows installation
10%
5a Cuota
A la terminación
10%
6a Cuota
Upon transfer (Minus Reservation Fee)
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Urban Scapes Layan, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €218 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Urban Scapes Layan, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Layan Beach es la Playa más cercana a Urban Scapes Layan y está a 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Urban Scapes Layan you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,580
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Foundation completion
20%
3era Cuota
Super structure completion
20%
4a Cuota
Walls, Tiles, Windows installation
10%
5a Cuota
A la terminación
10%
6a Cuota
Upon transfer (Minus Reservation Fee)
10%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Urban Scapes Layan

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Serene Condo Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
247
Precios de ventas
€120K - €498K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Terra Grove Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€183K - €1.58M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Kiara Reserve Residence
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€966K - €2.53M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Villa Sunpao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€978K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Akra Collection Layan 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€680K - €1.49M
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Nova - Layan Beach
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€2.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Lake Side (Phase 9)
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€1.32M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vichuda Hills
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.73M
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€7.58K
Año de construcción
nov 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Lake Side II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€696K - €1.18M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Lotus Gardens
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€480K - €733K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.02K - €3.03K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
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