Villa de 3 Habitación en venta en Oriental Diamond Villa

(1 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U169088
3 Habitaciones
3 Baños
350 m² Superficie interior
1 Pisos
nov 2017 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Oriental Diamond Villa

Esta propiedad es un villa de 350 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Oriental Diamond Villa en Si Sunthon, Phuket y se completó en nov 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €856,000 (€2,440/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado EstanqueEstanque Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior

Generales

Fecha del listado oct 15, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -3 Km
Superficie interior 350 m²
Precio por m² €2,440
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 750 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (nov 2017)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 12x4
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U169088

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €914,000
Excelente
€785,000
Bueno
Justo
Mas alto
€915,000
Current asking Price: €856,000
Esta villa está €58,000 por debajo del mercado (-6%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€856,000

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Oriental Diamond Villa
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2017)
Viviendas: 6
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Tao Beach - 3 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Oriental Diamond Villa

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Preguntas frecuentes

Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Oriental Diamond Villa y está a 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Oriental Diamond Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Beautiful Villa
Olivia J., United States, hace 4 años
I was not disappointed in choosing to stay here. The villa is designed beautifully and looks very modern. The space is spacious, open, and windy. There are 3 bedrooms, stunningly decorated with furniture. The pool was long and well clean. There is a guard in charge. Unfortunately, the project is located in the alley; it might be a bit far, but it's good because the atmosphere is quiet and very private. Easy to find food, shops, convenience stores including many famous restaurants around the area. It is also not far from Boat Avenue, Cherngtalay, just 6 minutes by car. Blue Tree Phuket is also in the same area, taking about 10 minutes to get there.
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Oriental Diamond Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Zenithy Pool Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€563K - €757K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
€3.78K - €5.55K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zenithy Luxe
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Anchan Grand Residence
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€959K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€5.55K - €6.31K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bougainvillea Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€590K - €689K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Nakara Grand Luxury Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.03M - €1.31M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Diamond Villas Phase 1
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€454K - €681K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lux Phuket
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€965K
Alquileres mensuales
€4.16K - €4.54K
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Wings Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€341K - €401K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.78K
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Atlas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.21M
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sweet Bungalows
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€757K
Alquileres mensuales
€303 - €631
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
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