Villa de 3 Habitación en venta en Mono Loft House Koh Keaw

(2 Reseña)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Referencia: U154820
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
161.20 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2018 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Mono Loft House Koh Keaw

Esta propiedad es un villa de 161.20 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Mono Loft House Koh Keaw en Ko Kaeo, Phuket y se completó en dic 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €158,000 (€982/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado mar 5, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Ko Kaeo, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Cape Yamu Beach -5.7 Km
Superficie interior 161.20 m²
Precio por m² €982
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
63 m²
Tamaño de la parcela 160 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2018)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Pool Loft
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 6m x 2.8m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U154820

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €185,000
Excelente
€171,000
Bueno
Justo
Mas alto
€185,000
Current asking Price: €158,000 | Rental estimate: €692/mo
Esta villa está €27,000 por debajo del mercado (-15%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Mono Loft House Koh Keaw y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Mono Loft House Koh Keaw
Construcción: Completado (dic 2018)
Viviendas: 95
Área del proyecto: 24,228 m²
Sitio Cape Yamu Beach - 5.7 Km
Ubicación: Ko Kaeo, Phuket
Detalles del proyecto Mono Loft House Koh Keaw

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Mono Loft House Koh Keaw

  • Gimnasio Comunitario
    2.
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Plan de pago

Term of Payment
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
48%
2da Cuota
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Mono Loft House Koh Keaw.
The common area maintenance fee for properties at Mono Loft House Koh Keaw is a fixed amount of €38. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Mono Loft House Koh Keaw the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €378.
Cape Yamu Beach es la Playa más cercana a Mono Loft House Koh Keaw y está a 5.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mono Loft House Koh Keaw you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Term of Payment
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
48%
2da Cuota
En la entrega
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
casa estilo japones
Yumi Yamamoto, Japan, hace 3 años
Me encanta el diseño de la casa en este proyecto de estilo japonés. Realmente da una sensación de Japón, decorado con sencillez que parece minimalista. La casa tiene 3 dormitorios y un aparcamiento, apta como vivienda para una familia pequeña porque el espacio es bastante limitado. Como no hay una gran área al aire libre, no se recomienda para mascotas. La ubicación es excelente, cerca del British International School y frente al pueblo hay muchas tiendas de alimentación. Viajar también es conveniente, y hay un gran parque cerca del pueblo que es bueno para hacer ejercicio y también muy sombreado.
Estupenda casa con diseño único
Becky Meyer, Finland, hace 4 años
Decidí comprar una casa individual de 3 dormitorios en este proyecto. El tamaño de la casa está bien y el diseño es tan único que me hace sentir como si estuviera en una casa japonesa. La casa se enfoca en usar colores de tonos tierra que calman los ojos. La ubicación está cerca de Thepkasattri Road, por lo que es fácil viajar a cualquier lugar. Este lugar también está en una zona residencial con restaurantes y tiendas de conveniencia cerca, lo cual es muy conveniente.
Phuket
Ko Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Mono Loft House Koh Keaw

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Supicha Sino Kohkaew 8
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€202K - €341K
Alquileres mensuales
€1.77K - €1.89K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Inter Villa
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€80.5K - €85.5K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chuanchuen Lagoon
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€176K - €757K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €2.27K
Año de construcción
sep 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Lagoon Condo
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
406
Precios de ventas
€45.2K - €50.5K
Alquileres mensuales
€303 - €328
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chao Fah Garden Home 3
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
1005
Precios de ventas
€80.5K - €174K
Alquileres mensuales
€757 - €1.21K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lantern
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€366K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.64K - €3.78K
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.4K - €426K
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Boat Lagoon
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€351K - €4.74M
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K - €5.05K
Año de construcción
jun 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Orchid
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€404K - €477K
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.03K
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phumundra Resort Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€92.7K
▼ -33.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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