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    Villa de 3 Habitación en venta en Manick Hillside
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Villa de 3 Habitación en venta en Manick Hillside

    (2 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U244319
    3 Habitaciones
    4 Baños
    485 m² Superficie interior
    1 Pisos
    Fuera de plan
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    21

    Villa de 3 Habitación en venta en Manick Hillside

    Esta propiedad es un villa de 485 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Manick Hillside en Si Sunthon, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €881,000 (€1,820/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera HornoHorno

    Generales

    Fecha del listado nov 15, 2022
    Updated hace 10 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Kamala Beach -7.1 Km
    Superficie interior 485 m²
    Precio por m² €1,820
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 586 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda S Type
    Plazas de aparcamiento 3
    Tamaño de la piscina 15m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €295/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U244319

    Análisis de precios

    Mas alto
    Valor de mercado estimado €713,000
    Excelente
    €480,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €908,000
    Current asking Price: €881,000
    Esta villa está €168,000 por encima del mercado (24%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €295/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Manick Hillside
    Promotora: Manick Hillside Residential Development Phuket, Thailand
    Construcción: Completado (ene 2018)
    Viviendas: 15
    Área del proyecto: 14,400 m²
    Sitio Kamala Beach - 7.1 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Manick Hillside

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Close
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    Viviendas disponibles en Manick Hillside

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    • 4 Camas
    • 5 Camas
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    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    33%
    2da Cuota
    FINISHED FOUNDATION POSTS
    15%
    3era Cuota
    FINISHED CONCRETE STRUCTURE
    15%
    4a Cuota
    FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
    15%
    5a Cuota
    FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    5%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Manick Hillside, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €295 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Manick Hillside the required payment for the sinking fund is €2,520 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Kamala Beach es la Playa más cercana a Manick Hillside y está a 7.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Manick Hillside you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    33%
    2da Cuota
    FINISHED FOUNDATION POSTS
    15%
    3era Cuota
    FINISHED CONCRETE STRUCTURE
    15%
    4a Cuota
    FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
    15%
    5a Cuota
    FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    5%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    El ambiente es bueno, adecuado para relajarse.
    Piyawat M., Tailandia, hace 3 años
    Tuve la oportunidad de visitar Manick Hillside hace unos días. El sitio es tranquilo y pacífico, ya que está lejos del bullicio de la ciudad, pero puede llegar a todas las comodidades. La entrada del proyecto es fácil de encontrar. Las villas están disponibles en muchos tamaños, de 3 a 5 dormitorios, lo que nos brinda buenas opciones. Elegí el de 3 camas que es compacto y adecuado para mi familia. El ambiente es perfecto con vistas a las montañas para que podamos relajarnos por completo. Totalmente, el lugar es perfecto, cómodo para vivir, privado y fácil de viajar. Se lo recomendaría a cualquiera que busque una villa, ya que vale la pena el dinero.
    Buen tiempo, ambiente relajado.
    Arlette Vess, France, hace 4 años
    Una villa impresionante para hospedarse rodeado del hermoso paisaje de montañas. El ambiente es agradable y bueno para tomar un vaso de café. La villa es espaciosa y tiene capacidad para muchas personas, ya que las habitaciones van hasta 5 habitaciones. El interior y el exterior de la villa están bellamente decorados con electrodomésticos utilizables. También hay una piscina privada y plazas de aparcamiento. ¡¡Lo amo tanto!!
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Manick Hillside

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.75M - €3.27M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Ayana Luxury Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    75
    Precios de ventas
    €577K - €1.59M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Vinzita Elite Residence
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €477K - €553K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Gloria Villa Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €358K - €729K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Peaceful Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €549K - €634K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manik Meadows
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €656K - €865K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Sunrise Estate Phase IV
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €260K - €454K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Supalai Hills
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    150
    Precios de ventas
    €141K - €195K
    ▼ -47.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €883 - €1.58K
    Año de construcción
    nov 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Alisha Seaview
    Ubicación
    Ko Kaeo, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €479K - €729K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Permsap Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    71
    Precios de ventas
    €64.2K - €530K
    ▼ -43% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.77K - €2.52K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
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    Rovana Rhea Villa Phuket
    Ayana Luxury Villas
    Vinzita Elite Residence
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    Sunrise Estate Phase IV
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