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    Villa de 3 Habitación en venta en Cendana Villas Layan
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €871,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Cendana Villas Layan

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1418256
    3 Habitaciones
    4 Baños
    586 m² Superficie interior
    2 Pisos
    mar 2023 Completado
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    Precio de venta
    €871,000
    13

    Villa de 3 Habitación en venta en Cendana Villas Layan

    Esta propiedad es un villa de 586 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Cendana Villas Layan en Choeng Thale, Phuket y se completó en mar 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €871,000 (€1,490/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado jun 6, 2023
    Updated hace 10 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Layan Beach -0.9 Km
    Superficie interior 586 m²
    Precio por m² €1,490
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 400 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (mar 2023)
    Muebles
    Disponible durante €50,300
    Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 3BR
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €239/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1418256

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €871,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €239/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Cendana Villas Layan
    Promotora: Cendana Development Co., Ltd
    Construcción: Completado (mar 2023)
    Viviendas: 6
    Área del proyecto: 3,092 m²
    Sitio Layan Beach - 0.9 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Cendana Villas Layan

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en Cendana Villas Layan

    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
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    Ver todo (6)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Payment Term
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2da Cuota
    Completion of foundation
    15%
    3era Cuota
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4a Cuota
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5a Cuota
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Cendana Villas Layan, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Cendana Villas Layan is a fixed amount of €289. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Cendana Villas Layan the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Cendana Villas Layan y está a 0.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Cendana Villas Layan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Term
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2da Cuota
    Completion of foundation
    15%
    3era Cuota
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4a Cuota
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5a Cuota
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Villas By The Big Bamboo
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €502K - €883K
    ▲ 22% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Villas Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €883K - €2.32M
    Alquileres mensuales
    €4.79K - €15.1K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Residences Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €555K - €2.37M
    ▼ -1.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.54K - €11.4K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Hills Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €843K - €2.25M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Walai Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €643K - €1.08M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €416K - €871K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Ocean Breeze
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €114K - €154K
    ▼ -38% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.39K - €2.27K
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    ISOLA II
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €1.08M - €1.17M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Cohiba Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.39M - €1.89M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Lotus Gardens
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €479K - €732K
    ▼ -33% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.02K - €3.03K
    Año de construcción
    ene 2005
    Estado de terminación
    Completado
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    Aileen Villas Layan Phase 5
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