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    Departamento de 3 Habitación en venta en Park Court Sukhumvit 77
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €1,460,000
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    Departamento de 3 Habitación en venta en Park Court Sukhumvit 77

    (4 Reseña)
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U651018
    4% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta may 31, 2024
    3 Habitaciones
    5 Baños
    288 m² Superficie de la vivienda
    Bajo Planta
    dic 2018 Completado
    (4 Reseña)
    Precio de venta
    €1,460,000
    16

    Departamento de 3 Habitación en venta en Park Court Sukhumvit 77

    Esta propiedad es un departamento de 288 m² con 3 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Park Court Sukhumvit 77 en Phra Khanong Nuea, Bangkok y se completó en dic 2018. Puede comprar este departamento desde €1,460,000 (€5,070/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €4,530 al mes.

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado mar 8, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta Bajo
    Habitaciones 3
    Tamaño 288 m²
    Precio por m² €5,070
    Mascotas Solo pequeñas mascotas
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €435/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U651018

    Análisis de precios

    Mas alto
    Valor de mercado estimado €1,240,000
    Excelente
    €1,300,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €1,370,000
    Current asking Price: €1,460,000 | Advertised rental rate: €4,530/mes
    Esta departamento está €220,000 por encima del mercado (18%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,460,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €435/mes
    Precio del alquiler
    €4,530/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    27
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Park Court Sukhumvit 77
    Promotora: M.K. Real Estate Development
    Construcción: Completado (dic 2018)
    Plantas: 7
    Tower: 5
    Viviendas: 70
    Área del proyecto: 12,480 m²
    Sitio On Nut BTS - 1 Km
    Ubicación: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto Park Court Sukhumvit 77

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
    Kids Club Kids Club
    Autobús de enlace Autobús de enlace

    Instalaciones populares en Park Court Sukhumvit 77

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Gimnasio Comunitario
      Bajo
    • Zona ajardinada comunitaria
      Bajo

    Viviendas disponibles en Park Court Sukhumvit 77

    En venta 4 En alquiler 5
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (4)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Park Court Sukhumvit 77.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €435 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Park Court Sukhumvit 77, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    On Nut BTS es la Estación BTS más cercana a Park Court Sukhumvit 77 y está a 1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Park Court Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.6 de 5
    Basado en
    4 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
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    Very shady and room is spacious
    Andres Castenada, México, hace 3 años
    A beautiful residence. The surroundings around is quiet with a nice cool breeze from good ventilation. The room's decent size comes with a full set of quality furniture, suitable for living as a family. In addition, there are full facilities such as a swimming pool, a modern fitness center, and a garden. The green areas scattered around the project. The staff is very professional and solve the problems fast, very worth the money!
    Suitable for families
    Mammie Wilhoite, New Zealand, hace 4 años
    Our room is very large. There are 3 bedrooms and 5 bathrooms, perfect for living with family. The room is fully furnished with modern appliances, easy to use. The project common area has a resort-style garden and is complete with facilities such as a communal pool, leisure gardens, and communal gym. The atmosphere is tranquil and close to nature. We will sense as we are on holiday. Very Pleasant!
    I really like this place
    Mark Breeze, New Zealand, hace 4 años
    I stayed in this place with my family. Overall, I really like this place. The room I stayed in is a 3-bedroom unit with a spacious living area at 280 square meters. The extensive space makes me feel comfortable like living in a single house. I also like a large garden area in the project, and there is a playground for our children to enjoy. In terms of location, it's good, not far from the expressway Chalong Rat and Chalerm Mahanakorn, making traveling around easy. It's pretty good for avoiding traffic jams. I really like it.
    Beautifully natural surroundings.
    Shelley Morris, Australia, hace 4 años
    The 3-bedroom units here are very spacious with outstanding and modern built-in furniture. Highly private as there are only 2 rooms on each floor. The common area is spacious with a swimming pool, gym, and a garden; they were clean. The location is pleasant and quiet near temples, markets, shopping areas, and along the Phra Khanong canal, giving beautifully natural surroundings, which is quite rare in Bangkok.
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Park Court Sukhumvit 77

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Hasu Haus
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    324
    Precios de ventas
    €90.8K - €325K
    ▼ -1.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €341 - €1.89K
    Año de construcción
    may 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mori Haus
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    262
    Precios de ventas
    €135K - €341K
    ▼ -6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €404 - €1.26K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Garden Square Sukhumvit 77
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €648K
    ▼ -50% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.77K - €1.89K
    Año de construcción
    ene 1994
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kawa Haus
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    546
    Precios de ventas
    €98.4K - €328K
    ▼ -4.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €378 - €1.39K
    Año de construcción
    oct 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Center Sukhumvit 77
    Ubicación
    Suan Luang, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    872
    Precios de ventas
    €50.5K - €71.9K
    ▼ -39% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €252 - €454
    Año de construcción
    ene 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    504
    Precios de ventas
    €73.2K - €131K
    ▼ -9.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €278 - €757
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    NIA By Sansiri
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    419
    Precios de ventas
    €83.6K - €212K
    Alquileres mensuales
    €303 - €757
    Año de construcción
    sep 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Base Park West Sukhumvit 77
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    711
    Precios de ventas
    €70.7K - €182K
    ▼ -20.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €240 - €707
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    U Delight at Onnut Station
    Ubicación
    Suan Luang, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    773
    Precios de ventas
    €58K - €134K
    ▲ 1% Caro
    Alquileres mensuales
    €278 - €631
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    672
    Precios de ventas
    €57K - €93.4K
    ▼ -20.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €240 - €2.02K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Park Court Sukhumvit 77
    Guardar
    Hasu Haus
    Mori Haus
    Garden Square Sukhumvit 77
    Kawa Haus
    Lumpini Center Sukhumvit 77
    The Base Park East Sukhumvit 77
    NIA By Sansiri
    The Base Park West Sukhumvit 77
    U Delight at Onnut Station
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
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