Casa de 3 Habitación en venta en Grand Canal Don Mueang

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Si Kan, Don Mueang,Bangkok
Referencia: U1406510
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
196 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2022 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Grand Canal Don Mueang

Esta propiedad es un casa de 196 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Grand Canal Don Mueang en Si Kan, Bangkok y se completó en ene 2022. Puede comprar este casa desde €247,000 (€1,260/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,010 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado may 9, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Si Kan, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Don Mueang Airport -3 Km
Superficie interior 196 m²
Precio por m² €1,260
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 292 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2022)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1406510

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€247,000
Precio del alquiler
€1,010/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grand Canal Don Mueang
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2022)
Viviendas: 263
Área del proyecto: N/A
Sitio Don Mueang Airport - 3 Km
Ubicación: Si Kan, Bangkok
Detalles del proyecto Grand Canal Don Mueang

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Grand Canal Don Mueang

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Grand Canal Don Mueang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Don Mueang Airport es la Aeropuerto más cercana a Grand Canal Don Mueang y está a 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Canal Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Si Kan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Grand Canal Don Mueang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Bundit Home
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€83.7K
Alquileres mensuales
€659
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€68.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pincharoen 1
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€50.7K - €279K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Lite Lox Donmuang
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€73.5K
Alquileres mensuales
€355
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Piphonpong 1
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€152K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nue Connex Condo Donmuang
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
1178
Precios de ventas
€40.1K - €76.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand I-Design Vibhavadi
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€98.9K - €152K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa City Donmueang
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
427
Precios de ventas
€88.7K - €172K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
381
Precios de ventas
€69.7K - €91.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
JW Condo at Donmuang
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
673
Precios de ventas
€42.3K - €119K
Alquileres mensuales
€177 - €304
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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