Casa de 3 Habitación en venta en Baan Pattaya 6

(2 Reseña)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U638872
9% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
277 m² Superficie interior
1 Pisos
6 Months Made To Order

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Pattaya 6

Esta propiedad es un casa de 277 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Pattaya 6 en Huai Yai, Pattaya y se construirá en 6 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €214,000 (€772/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado nov 5, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Huai Yai, Pattaya
Habitaciones 3
Sitio Na Jomtien Beach South -6.6 Km
Superficie interior 277 m²
Precio por m² €772
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 589.60 m²
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (6 Meses)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda BAAN 135
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€3,340/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U638872

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€3,340/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Baan Pattaya 6 y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Pattaya 6
Construcción: Hecho a medida (6 Meses)
Viviendas: 52
Área del proyecto: 36,800 m²
Sitio Na Jomtien Beach South - 6.6 Km
Ubicación: Huai Yai, Pattaya
Detalles del proyecto Baan Pattaya 6

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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Viviendas disponibles en Baan Pattaya 6

En venta 4 En alquiler 1
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Plan de pago

Build-to-Order house
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
Sign contract within 7 days after reservation
€7,550
Pago inicial
10 installments
40%
2da Cuota
En la entrega
60%
Already Constructed House
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
Sign contract within 7 days after booking
€7,550
3era Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Pattaya 6.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €3,340 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Na Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Baan Pattaya 6 y está a 6.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Pattaya 6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Build-to-Order house
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
Sign contract within 7 days after reservation
€7,550
Pago inicial
10 installments
40%
2da Cuota
En la entrega
60%
Already Constructed House
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
Sign contract within 7 days after booking
€7,550
3era Cuota
En la entrega
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Casas de alta calidad
kingwah leong, Current Resident, hace 11 meses
Hay mucho que amar de las propiedades de Baan Pattaya. El pueblo está bien construido, es tranquilo, tiene buena seguridad, es limpio y lo mejor de todo... ¡todas las líneas eléctricas son subterráneas! La calidad de construcción de la casa es muy buena y al ser un desarrollo de lujo, te permiten personalizar tu casa. El pueblo está situado a 3 minutos de la autopista 7, lo que permite un fácil acceso a la mayoría de las escuelas internacionales.
Una hermosa casa se encuentra en una ubicación potencial, cerca de servicios y atracciones.
Anitra Reiter, United Kingdom, hace 6 años
He decidido comprar una casa de 4 dormitorios de este proyecto. El tamaño del terreno es de unos 600 metros cuadrados, que es muy espacioso, y también tiene un precio razonable. Vale la pena considerar la ubicación y la calidad de la casa. La construcción comenzará solo después de que se haya firmado el contrato y se haya pagado el primer depósito. Se tarda unos 5-6 meses en construir y decorar. Me gustan los muebles porque la mayoría están empotrados para que se vean elegantes. El proyecto está cerca de las tiendas, tiendas de conveniencia y muchas atracciones como Pattaya Dolphin World y mercados frescos para comprar alimentos todos los días. Este proyecto se enfoca en la privacidad ya que solo hay 18 casas. El proyecto también proporciona instalaciones básicas, como una piscina y un gimnasio. Aunque no es muy grande, es suficiente para el número de residentes.
Pattaya
Huai Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Pattaya 6

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Pattaya 5
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€207K - €315K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Paragon Park Villa
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€282K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Madcha Nirvana
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€378K - €416K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
D Space Pattaya 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€527K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Huai Yai Villas
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€189K
Alquileres mensuales
€807
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Harmony Hills Villas Pattaya
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€883K - €1.29M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
D-Sign Homes
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€150K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Heaven Village
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€159K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropical Village 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€240K - €242K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Panalee 1
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€151K - €502K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€3.03K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
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