Casa de 3 Habitación en venta en Baan Karnkanok 12

(1 Reseña)
Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
Referencia: U1181292
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
400 m² Superficie interior
2 Pisos
ago 2018 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Karnkanok 12

Esta propiedad es un casa de 400 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Karnkanok 12 en Nong Phueng, Chiang Mai y se completó en ago 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €139,000 (€347/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 8, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Nong Phueng, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Promenada Chiang Mai -2 Km
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €347
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 484 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ago 2018)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1181292

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€139,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Baan Karnkanok 12 y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Karnkanok 12
Construcción: Completado (ago 2018)
Viviendas: 315
Área del proyecto: 121,470 m²
Sitio Promenada Chiang Mai - 2 Km
Ubicación: Nong Phueng, Chiang Mai
Detalles del proyecto Baan Karnkanok 12

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en Baan Karnkanok 12

En venta 3 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Karnkanok 12, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Promenada Chiang Mai es la Centro Comercial más cercana a Baan Karnkanok 12 y está a 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Karnkanok 12 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Buena atmósfera.
Krittiyot J, Tailandia, hace 4 años
Tengo la oportunidad de visitar la casa modelo. El ambiente aquí es sombrío y tiene un área enorme. Estoy bien con el entorno. Bonita casa, de diseño moderno con tres habitaciones y con garita privada. La casa tiene algunos muebles, que se ven fuertes y duraderos. La casa club es grande. También hay una piscina, un gimnasio y áreas de juegos para niños. Personalmente, la ubicación es muy conveniente. Puedo viajar a la ciudad en 5 minutos. Al lado del proyecto, hay muchas tiendas. Si desea ir al aeropuerto internacional de Chiang Mai, solo se tarda unos 15 minutos.
Chiang Mai
Nong Phueng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Karnkanok 12

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
103 Central Condominium
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€50.5K - €63.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ornsirin Ville Donchan
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€95.9K - €240K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 1
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
423
Precios de ventas
€124K - €556K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 3
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€70.7K - €114K
Alquileres mensuales
€328 - €505
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 5
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€88.1K - €88.4K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Ville Chiang Mai
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
234
Precios de ventas
€93.4K - €152K
▲ 10.3% Caro
Alquileres mensuales
€455 - €631
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa 888 Chiangmai
Ubicación
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€290K - €2.14M
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 12 The Castle
Ubicación
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€97.2K - €215K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
may 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Oriental (Regent 3)
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
323
Precios de ventas
€139K - €227K
Alquileres mensuales
€505 - €631
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€49.5K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
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