Adosado de 3 Habitación en venta en Sixnature Petkasem 69

(1 Reseña)
Nong Khang Phlu, Nong Khaem,Bangkok
Referencia: U153482
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
170 m² Superficie interior
3 Pisos
jul 2009 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Sixnature Petkasem 69

Esta propiedad es un adosado de 170 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sixnature Petkasem 69 en Nong Khang Phlu, Bangkok y se completó en jul 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €75,500 (€444/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Nong Khang Phlu, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Perfect Nursing Home -1.5 Km
Superficie interior 170 m²
Precio por m² €444
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 68 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jul 2009)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€43/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U153482

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€75,500
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€43/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Sixnature Petkasem 69 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sixnature Petkasem 69
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jul 2009)
Viviendas: 195
Área del proyecto: N/A
Sitio Perfect Nursing Home - 1.5 Km
Ubicación: Nong Khang Phlu, Bangkok
Detalles del proyecto Sixnature Petkasem 69

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Sixnature Petkasem 69

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €43 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Perfect Nursing Home es la Hospital más cercana a Sixnature Petkasem 69 y está a 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sixnature Petkasem 69 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Casa adosada cerca del centro comercial y transporte conveniente
Nan B., Tailandia, hace 5 años
Este es un proyecto moderno de casas adosadas en el área de Petchkasem y cerca de la estación MRT de Lak Song, por lo que es fácil y rápido moverse. El proyecto en sí viene con todas las funciones estándar. Compré la casa de 3 cuartos, 3 baños, 3 pisos de altura, y un terreno bastante amplio. Las instalaciones dentro del proyecto son el gran jardín verde, el estacionamiento y los guardias de seguridad las 24 horas. Además, la ubicación del proyecto está rodeada de centros comerciales e instituciones educativas, como The Mall, Big C, Tesco Lotus y muchos otros. El precio es razonable. En general, estoy feliz de vivir aquí.
Bangkok
Nong Khang Phlu

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Sixnature Petkasem 69

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 29
Ubicación
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€47.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Garden Home
Ubicación
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
295
Precios de ventas
€41.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Lumpini Park Phetkasem 98
Ubicación
Bang Khae Nuea, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
1320
Precios de ventas
€36.8K - €106K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€164 - €429
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Nature City
Ubicación
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€65.4K - €101K
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arunthong 3
Ubicación
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
465
Precios de ventas
€47.9K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€227
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dhennakorn Residence
Ubicación
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
783
Precios de ventas
€13.9K
Alquileres mensuales
€88
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Connect Petchkasem 77
Ubicación
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phet Kesam 2 Village
Ubicación
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€50.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Suksan 6
Ubicación
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
2745
Precios de ventas
€45.4K - €109K
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€830K - €1.61M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Completado
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