Adosado de 3 Habitación en venta en Rainpalm Villas

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1695354
3 Habitaciones
4 Baños
318.59 m² Superficie interior
2 Pisos
18 Months Made To Order

Adosado de 3 Habitación en venta en Rainpalm Villas

Esta propiedad es un adosado de 318.59 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Rainpalm Villas en Choeng Thale, Phuket y se construirá en 18 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €536,000 (€1,680/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado nov 21, 2023
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Surin Beach -1.4 Km
Superficie interior 318.59 m²
Precio por m² €1,680
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 244.45 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (18 Meses)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Disponible durante €35,200
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Type C
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 29.24 sq.m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€154/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1695354

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€536,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€154/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Rainpalm Villas
Promotora: TONSAI CO.,LTD
Construcción: Hecho a medida (18 Meses)
Viviendas: 21
Área del proyecto: 8,026 m²
Sitio Surin Beach - 1.4 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Rainpalm Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Rainpalm Villas

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Starting a Foundation
15%
3era Cuota
Finished Building Structure
15%
4a Cuota
Finished Wall Concrete
15%
5a Cuota
Starting an Interior
15%
6a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Rainpalm Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €154 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Rainpalm Villas the required payment for the sinking fund is €13 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Surin Beach es la Playa más cercana a Rainpalm Villas y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Rainpalm Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Starting a Foundation
15%
3era Cuota
Finished Building Structure
15%
4a Cuota
Finished Wall Concrete
15%
5a Cuota
Starting an Interior
15%
6a Cuota
En la entrega
10%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Rainpalm Villas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Serene Condominium Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
186
Precios de ventas
€103K - €555K
▲ 11.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Kris Residence Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€73.2K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Puri
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€149K - €303K
▲ 32% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €1.89K
Año de construcción
oct 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sansuri
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€315K - €434K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K - €3.03K
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Surin Gate
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
44
Precios de ventas
€55.5K - €114K
Alquileres mensuales
€378 - €605
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thai Surin Gardens
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€643K
▼ -33.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Boutique Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€139K - €673K
▼ -5.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Condominium
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€78.2K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
So Origin Bangtao Beach
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
545
Precios de ventas
€109K - €237K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Balco Bangtao Beach
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€807K - €1.44M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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