Adosado de 3 Habitación en venta en Premium Place Ekamai-Ramindra 2

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Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
Referencia: U1430444
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
330 m² Superficie interior
4 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en Premium Place Ekamai-Ramindra 2

Esta propiedad es un adosado de 330 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Premium Place Ekamai-Ramindra 2 en Nuan Chan, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €243,000 (€736/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera TruevisionTruevision

Generales

Fecha del listado jun 15, 2023
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Nuan Chan, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 330 m²
Precio por m² €736
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1430444

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€243,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Premium Place Ekamai-Ramindra 2 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Premium Place Ekamai-Ramindra 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (mar 2016)
Viviendas: 37
Área del proyecto: 11,200 m²
Ubicación: Nuan Chan, Bangkok
Detalles del proyecto Premium Place Ekamai-Ramindra 2

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Premium Place Ekamai-Ramindra 2

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Premium Place Ekamai-Ramindra 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Crystal Design Center (CDC) es la Centro Comercial más cercana a Premium Place Ekamai-Ramindra 2 y está a 3.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Premium Place Ekamai-Ramindra 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Nuan Chan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Cube Loft Nuanchan
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
208
Precios de ventas
€52.6K - €60.6K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€290
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa City Nuanjan 1
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€125K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattra Villa 5
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€290K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Jirathip Nuanchan
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
46
Precios de ventas
€341K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Beyond Kaset-Navamin
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€505K - €694K
Alquileres mensuales
€2.52K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laddarom Ekkamai-Ramintra
Ubicación
Lat Phrao, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€883K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Areeya Chaba Nuanchan 56
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€189K - €265K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Biz Galleria Nuanchan
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€807K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Suan Thip Village
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€70.7K
Alquileres mensuales
€240
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
District Ekkamai-Ramintra
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€505K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
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