Adosado de 3 Habitación en venta en Nirvana Define Srinakarin-Rama 9

(1 Reseña)
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Referencia: U1777702
9% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
285 m² Superficie interior
3 Pisos
feb 2018 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Nirvana Define Srinakarin-Rama 9

Esta propiedad es un adosado de 285 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nirvana Define Srinakarin-Rama 9 en Saphan Sung, Bangkok y se completó en feb 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €252,000 (€883/m²).

Características

BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado mar 28, 2024
Updated hace 4 semanas
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Saphan Sung, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ban Thap Chang ARL -2.2 Km
Superficie interior 285 m²
Precio por m² €883
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (feb 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1777702

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€252,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Nirvana Define Srinakarin-Rama 9 y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
Construcción: Completado (feb 2018)
Viviendas: 173
Área del proyecto: N/A
Sitio Ban Thap Chang ARL - 2.2 Km
Ubicación: Saphan Sung, Bangkok
Detalles del proyecto Nirvana Define Srinakarin-Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Nirvana Define Srinakarin-Rama 9

En venta 4 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Nirvana Define Srinakarin-Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Nirvana Define Srinakarin-Rama 9 y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nirvana Define Srinakarin-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Una casa adosada elegante y lujosa
Margot Robbie, United Kingdom, hace 4 años
Esta casa adosada está ubicada cerca de Srinagarindra Road y es fácilmente accesible a través de una variedad de rutas. También está cerca de la autopista Si Rat, que conecta con el centro de la ciudad. Este proyecto es ideal para aquellos que poseen automóviles en lugar de aquellos que dependen del transporte público con frecuencia porque no está tan congestionado como en la ciudad. El entorno es tranquilo y poco concurrido, ideal para una auténtica relajación. Disfruto el ambiente del proyecto porque es natural y agradable. Además, el área de la casa adosada está diseñada con una gran sala de estar y materiales de construcción funcionales. Todos los materiales utilizados son de alta calidad, como el American Standard en el baño. Sorprendentemente, cada casa tiene un sistema de alarma antirrobo Shock Sensor. Además, el proyecto incluye casa club, piscina, gimnasio, exuberante jardín verde, área de barbacoa, área de juegos para niños, Wi-Fi, cables subterráneos y sistema de seguridad con circuito cerrado de televisión en la entrada y salida. A pesar del alto precio, es otra buena opción para aquellos con mucho dinero.
Bangkok
Saphan Sung

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nirvana Define Srinakarin-Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sammakorn Ramkhamhaeng 112
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€452K
Alquileres mensuales
€416 - €580
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sammakon
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€194K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€1.67M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€921K - €2.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
K.C. Lake View
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€146K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2002
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€300K - €341K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€1.39M - €1.67M
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€631K - €1.14M
Alquileres mensuales
€2.52K - €6.31K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Albero Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€262K
Alquileres mensuales
€1.51K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Setthasiri Krungthep Kreetha
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
314
Precios de ventas
€707K - €858K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €3.78K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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