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    Adosado de 3 Habitación en venta en DEMI Sathu 49
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
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    Precio de venta
    €642,000 €871,000
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    Adosado de 3 Habitación en venta en DEMI Sathu 49

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    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
    Referencia: U1171036
    7% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    4 Baños
    215 m² Superficie interior
    4 Pisos
    dic 2022 Completado
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    Precio de venta
    €642,000
    €871,000
    5

    Adosado de 3 Habitación en venta en DEMI Sathu 49

    Esta propiedad es un adosado de 215 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto DEMI Sathu 49 en Bang Phongphang, Bangkok y se completó en dic 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €642,000 (€2,990/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado nov 11, 2022
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Adosado
    Pisos 4
    Ubicación Bang Phongphang, Bangkok
    Habitaciones 3
    Sitio Surasak BTS -4.4 Km
    Superficie interior 215 m²
    Precio por m² €2,990
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 93.20 m²
    Mascotas Admitido
    Adosado Propiedad

    Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (dic 2022)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda DEMI 6
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €326/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1171036

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €642,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €326/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    15
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en DEMI Sathu 49 y el precio de venta actual.
    7%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: DEMI Sathu 49
    Promotora: Sansiri
    Construcción: Completado (dic 2022)
    Viviendas: 72
    Área del proyecto: 16,000 m²
    Sitio Surasak BTS - 4.4 Km
    Ubicación: Bang Phongphang, Bangkok
    Detalles del proyecto DEMI Sathu 49

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Yoga Area Yoga Area
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room

    Instalaciones populares en DEMI Sathu 49

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      1.
    • Gimnasio Comunitario
      2.
    • Club Social
      1.

    Viviendas disponibles en DEMI Sathu 49

    En venta 16 En alquiler 1
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    Updated hace 2 semanas
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    €642,000
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    Tamaño 215 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 120.80 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
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    €982,000
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    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,030
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    10%
    2da Cuota
    En la entrega
    90%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en DEMI Sathu 49, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €4 per square meter based on the plot size of the property and is €326 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Surasak BTS es la Estación BTS más cercana a DEMI Sathu 49 y está a 4.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at DEMI Sathu 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,030
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    10%
    2da Cuota
    En la entrega
    90%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Bangkok
    Bang Phongphang

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    D Condo Sathu Pradit 49
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    396
    Precios de ventas
    €37.8K - €46.9K
    ▼ -45% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €202 - €214
    Año de construcción
    ene 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    72
    Precios de ventas
    €1.06M - €2.14M
    Alquileres mensuales
    €5.05K
    Año de construcción
    sep 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Aroonpat Village
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    160
    Precios de ventas
    €242K - €376K
    ▼ -3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Klang Krung Rama 3
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €441K
    ▲ 3% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    205
    Precios de ventas
    €315K - €479K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.39K - €3.66K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Arden Rama 3
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €399K - €505K
    ▲ 12% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.64K
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Welton Rama 3
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    53
    Precios de ventas
    €1.78M - €2.23M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    719
    Precios de ventas
    €49.9K - €124K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cote Maison Rama 3
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €399K - €467K
    ▼ -3.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Star Estate at Rama 3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    277
    Precios de ventas
    €63.1K - €114K
    Alquileres mensuales
    €303
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
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    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Arden Rama 3
    The Welton Rama 3
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Cote Maison Rama 3
    The Star Estate at Rama 3
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