Adosado de 3 Habitación en venta en Chic District Ram 53

(1 Reseña)
Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
Referencia: U621044
3 Habitaciones
4 Baños
270 m² Superficie interior
4 Pisos
jul 2015 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Chic District Ram 53

Esta propiedad es un adosado de 270 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Chic District Ram 53 en Phlapphla, Bangkok y se completó en jul 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €294,000 (€1,090/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado jun 17, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Phlapphla, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio The Mall Ramkhamhaeng 3 -2.2 Km
Superficie interior 270 m²
Precio por m² €1,090
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jul 2015)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda TYPE A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U621044

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €508,000
Excelente
€467,000
Bueno
Justo
Mas alto
€701,000
Current asking Price: €294,000
Esta adosado está €214,000 por debajo del mercado (-42%) en el área de Bangkok. Se analiza con adosados similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€294,000

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Chic District Ram 53
Construcción: Completado (jul 2015)
Viviendas: 80
Área del proyecto: N/A
Sitio The Mall Ramkhamhaeng 3 - 2.2 Km
Ubicación: Phlapphla, Bangkok
Detalles del proyecto Chic District Ram 53

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Chic District Ram 53

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Chic District Ram 53, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The Mall Ramkhamhaeng 3 es la Centro Comercial más cercana a Chic District Ram 53 y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Chic District Ram 53 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
¡Vale mucho la pena invertir en este proyecto!
Simon K., Tailandia, hace 6 años
Debo decir que vale mucho la pena invertir en este proyecto porque compré una oficina en casa aquí para abrir mi propio negocio, y esta área tiene gente entrando y saliendo todo el día. La unidad que compré tiene 4 pisos de altura, tiene mucho espacio habitable y hay dormitorios con baños en suite en el 3er y 4to piso. Mi esposa y mis hijos disfrutaron de su estancia aquí. Pero no lo recomiendo para personas mayores porque no hay ascensor. Lo recomendaría para aquellos que quieren administrar un negocio. Hay tiendas y muchos restaurantes en el lugar. Viajar es conveniente porque está cerca de la autopista Ekkamai-Ram Intra.
Bangkok
Phlapphla

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Chic District Ram 53

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Garden View Cluster Home
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€303K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Palace
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€17.7K - €22.5K
Alquileres mensuales
€404
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
3500
Precios de ventas
€35.4K - €44.2K
Alquileres mensuales
€202
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Soul Ekamai Ladprao
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€366K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bodin Suite Home
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
526
Precios de ventas
€28.6K - €39.1K
Alquileres mensuales
€152
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
LIB Condo Ramkhamhaeng 43/1
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
229
Precios de ventas
€36.6K - €60.4K
Alquileres mensuales
€227
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ma Maison Condo
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
242
Precios de ventas
€111K - €117K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
€556 - €581
Año de construcción
abr 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chaya Villa
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€93.6K - €235K
Alquileres mensuales
€758
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Headquarters Ekamai-Ladprao
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€720K - €1.46M
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tara Ruen Ake
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€60.6K - €199K
Alquileres mensuales
€303 - €379
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
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