Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Mai Rama9 – Srinakarin

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U1847348
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
80 m² Superficie interior
3 Pisos
Fuera de plan

Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Mai Rama9 – Srinakarin

Esta propiedad es un adosado de 80 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Mai Rama9 – Srinakarin en Hua Mak, Bangkok. Puede comprar este adosado desde €117,000 (€1,460/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €811 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado may 23, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Hua Mak, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio The Mall Bangkapi -1.9 Km
Superficie interior 80 m²
Precio por m² €1,460
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
80 m²
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Fuera de plan
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1847348

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€117,000
Precio del alquiler
€811/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Mai Rama9 – Srinakarin
Promotora: N/A
Construcción: Fuera de plan
Viviendas: 217
Área del proyecto: 35,200 m²
Sitio The Mall Bangkapi - 1.9 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Mai Rama9 – Srinakarin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Mai Rama9 – Srinakarin

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

The Mall Bangkapi es la Centro Comercial más cercana a Baan Mai Rama9 – Srinakarin y está a 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Mai Rama9 – Srinakarin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Mai Rama9 – Srinakarin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Mantana Rama 9-Srinakarin
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
557
Precios de ventas
€217K - €585K
Alquileres mensuales
€1.02K - €4.59K
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Preston Empire
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€498K - €574K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
58
Precios de ventas
€176K - €225K
Alquileres mensuales
€1.53K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Town Plus Huamark
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€112K - €126K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€288K
Alquileres mensuales
€1.28K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€227K
Alquileres mensuales
€498 - €638
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Town Avenue Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€103K - €124K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€664 - €1.07K
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattamon Condo Town
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€25.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Burasiri Krungthep Kreetha
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
276
Precios de ventas
€516K - €1.03M
Alquileres mensuales
€3.06K - €6.38K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Namchoke Condominium
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
463
Precios de ventas
€17.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 1993
Estado de terminación
Completado
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