3 Habitaciones
2 Baños
112 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2016 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol

Esta propiedad es un adosado de 112 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol en O Ngoen, Bangkok y se completó en ene 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €75,500 (€674/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación O Ngoen, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 112 m²
Precio por m² €674
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 72 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2016)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U156646

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €60,300
Excelente
€35,700
Bueno
Justo
Mas alto
€69,800
Current asking Price: €75,500
Esta adosado está €15,200 por encima del mercado (25%) en el área de Bangkok. Se analiza con adosados similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€75,500
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2016)
Viviendas: 255
Área del proyecto: N/A
Ubicación: O Ngoen, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol

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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee for properties at Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol is a fixed amount of €38. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Air Force Institute Of Aviation Medicine es la Hospital más cercana a Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol y está a 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Nice townhouse, great location
Gongpob R., Tailandia, hace 4 años
It's a townhouse with a huge internal living area suitable for a large family. The house is cozy yet modern. The facilities are also complete. My family and I are pleased with the location of this project. It is peaceful, shady and close to many convenient amenities, such as shops, restaurants, convenience stores, and tourist attractions. The neighbors are lovely. So, overall, the project is of good quality and private. I'm really impressed. I would recommend it to anyone looking for a good quality townhome.
Bangkok
O Ngoen

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Suan Neramit Saimai
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€172K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
My Place Watcharapol
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€197K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€189K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chanthakarn Permsin 58
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€59.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Burasiri Watcharapol
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
242
Precios de ventas
€404K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
O Ngoen Community Housing
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
3500
Precios de ventas
€12.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1999
Estado de terminación
Completado
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€174K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€172K
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€182K - €225K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Butsarin Sai Mai House
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€45.2K - €101K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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