Villa de 2 Habitación en venta en Trichada Sky

(4 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U122600
2 Habitaciones
2 Baños
202 m² Superficie interior
1 Pisos
may 2022 Completado

Villa de 2 Habitación en venta en Trichada Sky

Esta propiedad es un villa de 202 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Trichada Sky en Choeng Thale, Phuket y se completó en may 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €346,000 (€1,710/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior

Generales

Fecha del listado nov 6, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 2
Sitio Bang Tao Beach -2.3 Km
Superficie interior 202 m²
Precio por m² €1,710
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 303 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2022)
Muebles
Disponible durante €34,400
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Villa B - 2 Bedroom
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€315/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U122600

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €417,000
Excelente
€394,000
Bueno
Justo
Mas alto
€483,000
Current asking Price: €346,000
Esta villa está €71,000 por debajo del mercado (-17%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€315/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Trichada Sky
Construcción: Completado (may 2022)
Viviendas: 25
Área del proyecto: 8,000 m²
Sitio Bang Tao Beach - 2.3 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Trichada Sky

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Close
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Una vez firmado el acuerdo de reserva
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
3era Cuota
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
4a Cuota
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
5a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Trichada Sky, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Trichada Sky is a fixed amount of €296. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Trichada Sky the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €1,890.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Trichada Sky y está a 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Trichada Sky you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Una vez firmado el acuerdo de reserva
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
3era Cuota
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
4a Cuota
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
5a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Mejor proyecto de villa en Phuket
Verified Visitor, hace 3 años
La distribución de esta espaciosa villa es funcional y está bien diseñada. Los materiales están en una paleta de colores suaves y el interior es contemporáneo. Lo que más me gusta es el área de sofá de la sala de estar hundida con vista a la piscina. Esta es la villa familiar perfecta, todas las habitaciones tienen baño privado. Las tradicionales puertas de madera son impresionantes en la entrada. Trichada es una "comunidad" de villas de tamaño pequeño para solo una cantidad seleccionada de compradores, que ofrecen mucha privacidad. Este es mi proyecto de villa favorito personal
Proyectos impresionantes: poniendo el listón alto en Phuket
Paul Trayman, United Kingdom, Visitor, hace 3 años
Visité Trichada en múltiples ocasiones y siempre me ha impresionado el diseño y la sensación hogareña de este desarrollo. El desarrollador, Doug, muestra su experiencia al haber construido y completado más de 80 villas en Sai Taan y las primeras fases en Trichada y claramente ha tomado lo que aprendió y diseñó uno de los proyectos de villas más populares de Phuket (¡se agotaron bastante rápido!). ) Salón hundido, bonito jardín y zona de piscina con un toque moderno y habitable. Está a sólo unos minutos en coche del nuevo centro comercial, los hoteles de Laguna y Boat Avenue, además de un viaje corto a la zona internacional de Phuket, a 20 minutos.
La villa es maravillosa, y me encanta.
Chloe Woods, Germany, hace 3 años
La villa es maravillosa, y me encanta. La villa que visitamos es del tipo de 4 habitaciones, adecuada para los miembros de la familia. La villa está llena de muebles y bien decorada. Además, los materiales son duraderos y de alta calidad. Hay una gran puerta corredera que permite el flujo de aire. La piscina tiene un tamaño perfecto. Recomiendo encarecidamente tener un automóvil ya que el proyecto está bastante lejos de las tiendas departamentales, los restaurantes y la playa. La más cercana podría ser la playa de Bang Tao, que tarda unos 8 minutos en coche. La playa es tranquila y tranquila, y no está lejos de Boat Avenue, donde puedes encontrar muchos restaurantes y tiendas. Puedo decir que mi familia y yo estamos muy contentos con este lugar.
Impresionante villa de diseño
Sherry Low, Singapur, hace 4 años
Esta es la segunda vez que mi familia y yo nos alojamos en el Trichada; mi primera vez fue en Trichada Tropical, y me impresionó la decoración de la villa. Así que en esta ocasión no perdemos la oportunidad de alojarnos en 3 dormitorios con piscina privada en Trichada Sky, un nuevo proyecto a un precio asequible. Aquí, no nos decepcionó el impresionante diseño. Me siento cálido y cómodo durante toda mi estadía. Hay varias plantas alrededor del proyecto, y todo el ambiente es agradable. Además, el personal cuida muy bien la limpieza y la seguridad. No solo su hermoso diseño que me encanta, sino también su proximidad al área de Boat Avenue. La ubicación es ideal ya que hay tiendas, restaurantes y centros comerciales. ¡Vaya! Y también fuimos al parque acuático Blue Tree en 10 minutos. Si quieres ir a la playa, te recomiendo que vayas a Layan. Es una playa tranquila que no está lejos del proyecto.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Trichada Sky

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Teak Phuket Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€830K - €1.06M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Teak Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€648K - €749K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€4.67K - €14.6K
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Teak Forestias
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€830K - €1.06M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Trichada Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€631K
Alquileres mensuales
€3.53K - €6.76K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gardens by Vichara
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
37
Precios de ventas
€225K - €754K
▲ 8.5% Caro
Alquileres mensuales
€1.26K - €8.33K
Año de construcción
jun 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Wynn Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€754K - €1.01M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Above Element
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
263
Precios de ventas
€161K - €1M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Orchard Villas Pasak 3
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€618K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palms Villa Pasak
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€606K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nebu Residences Bangtao
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€76.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
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