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    Departamento de 2 Habitación en venta en Villa Rachakhru
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Precio de venta
    €179,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Villa Rachakhru

    (1 Reseña)
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    Referencia: U1055730
    5% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta mar 1, 2025
    2 Habitaciones
    2 Baños
    70 m² Superficie de la vivienda
    4 Planta
    dic 2005 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €179,000
    11

    Departamento de 2 Habitación en venta en Villa Rachakhru

    Esta propiedad es un departamento de 70 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Villa Rachakhru en Sam Sen Nai, Bangkok y se completó en dic 2005. Puede comprar este departamento desde €179,000 (€2,560/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €808 al mes.

    Características

    BalcónBalcón LavadoraLavadora HornoHorno

    Generales

    Fecha del listado feb 1, 2022
    Updated hace 2 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 4
    Habitaciones 2
    Tamaño 70 m²
    Precio por m² €2,560
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €67/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1055730

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €179,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €67/mes
    Precio del alquiler
    €808/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    18
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Villa Rachakhru
    Promotora: N/A
    Construcción: Completado (dic 2005)
    Plantas: 8
    Tower: N/A
    Viviendas: 70
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Sanam Pao BTS - 0.4 Km
    Ubicación: Sam Sen Nai, Bangkok
    Detalles del proyecto Villa Rachakhru

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Villa Rachakhru

    En venta 1 En alquiler 4
    • Todo
    • 2 Camas
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    Ver todo (1)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Villa Rachakhru a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €67 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Villa Rachakhru, el pago requerido para el fondo de amortización es de €11 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Sanam Pao BTS es la Estación BTS más cercana a Villa Rachakhru y está a 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Villa Rachakhru you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    El condominio magnífico y elegante en una ubicación distintiva.
    Kiangkai R., Tailandia, hace 6 años
    Mi novia está buscando un nuevo condominio porque su oficina está cerca de Phahon Yothin Road y, afortunadamente, su amiga recomienda visitar este proyecto porque satisface sus necesidades y también está cerca de la oficina. Debido a su conveniente ubicación, decidimos alquilar la habitación de 2 dormitorios porque tenemos la intención de utilizar una de las habitaciones como espacio de trabajo. Fue perfecto cuando nos mudamos porque la habitación estaba bellamente diseñada, era lujosa y moderna, con todos los muebles de primera calidad. A pesar del alto precio, compartimos nuestros gastos. También es sencillo desplazarse en BTS y en coche porque muchas rutas conectan con la autopista. Normalmente vamos de compras al mercado Chatuchak y de vez en cuando me encuentro con amigos. Puedo asegurarte que no te decepcionarás.
    Bangkok
    Sam Sen Nai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Villa Rachakhru

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Siamese Ratchakru
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    282
    Precios de ventas
    €116K - €593K
    ▼ -47% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €378 - €933
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    54
    Precios de ventas
    €126K - €159K
    Alquileres mensuales
    €555 - €1.06K
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Silk Phaholyothin 3
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    94
    Precios de ventas
    €143K
    ▼ -26% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Centric Ari Station
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    516
    Precios de ventas
    €114K - €241K
    ▼ -4.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €429 - €883
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    FYNN Aree
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €124K - €252K
    Alquileres mensuales
    €479 - €908
    Año de construcción
    abr 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Tempo Phaholyothin
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €60.3K - €240K
    Alquileres mensuales
    €404 - €706
    Año de construcción
    ene 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Vertical Aree
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    189
    Precios de ventas
    €138K - €366K
    ▼ -6.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €530 - €1.14K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Le Rich at Aree Station
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    73
    Precios de ventas
    €87K - €88.3K
    ▼ -27% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €353
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Lite
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    217
    Precios de ventas
    €225K
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €353 - €757
    Año de construcción
    ene 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Around Ari
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    611
    Precios de ventas
    €137K - €300K
    ▲ 12% Caro
    Alquileres mensuales
    €555
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
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    Siamese Ratchakru
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    The Silk Phaholyothin 3
    Centric Ari Station
    FYNN Aree
    The Tempo Phaholyothin
    The Vertical Aree
    Le Rich at Aree Station
    Noble Lite
    Noble Around Ari
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