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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Pano
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Pano

    (1 Reseña)
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
    Referencia: U642052
    5% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    99 m² Superficie de la vivienda
    26 Planta
    dic 2009 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    10

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Pano

    Esta propiedad es un departamento de 99 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Pano en Bang Phongphang, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar este departamento desde €339,000 (€3,430/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,390 al mes.

    Características

    BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado nov 23, 2020
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 26
    Habitaciones 2
    Tamaño 99 m²
    Precio por m² €3,430
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €100/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U642052

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €100/mes
    Precio del alquiler
    €1,390/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Pano
    Promotora: K Land
    Construcción: Completado (dic 2009)
    Plantas: 55
    Tower: 5
    Viviendas: 397
    Área del proyecto: 10,864 m²
    Sitio Surasak BTS - 5.6 Km
    Ubicación: Bang Phongphang, Bangkok
    Detalles del proyecto The Pano

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Pista de Tenis Pista de Tenis
    Yoga Area Yoga Area
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en The Pano

    • Todo
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      9.
    • Zona ajardinada comunitaria
      Bajo
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    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Pano a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €100 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Pano, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Surasak BTS es la Estación BTS más cercana a The Pano y está a 5.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Pano you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.2 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Perfecto diseñado, hermoso y lujoso.
    Earl Courville, United States, hace 5 años
    Es un proyecto de condominio de lujo con un precio extraordinario, ubicado en la Rama 3, que es una zona tranquila y poco concurrida. Es de fácil acceso y conveniente para viajar en automóvil, que puede conectar muchas rutas. El proyecto se destaca del diseño del edificio moderno, patrón tipo mariposa. Hay una buena asignación de espacio dentro del proyecto. Destacado con una gran área común verde y una hermosa vista del río Chao Phraya. La habitación está en el piso 35, 2 dormitorios con techo alto. Hace que la habitación se vea más espaciosa, y hay un vidrio alto para ganar y recibir luz natural y ver la hermosa vista del río Chao Phraya. El proyecto vende una habitación totalmente equipada que solo brinda parte del mobiliario, y los materiales son todos productos de calidad importados. El propietario de la habitación puede decorar la habitación según las necesidades. El área común incluye muchas actividades para hacer, como piscina, biblioteca, sala de karaoke, sauna, cancha de tenis, etc. Desafortunadamente, los recepcionistas aquí son bastante desagradables.
    Bangkok
    Bang Phongphang

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Pano

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Pano Rama3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    345
    Precios de ventas
    €192K - €1.88M
    ▼ -14.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €753 - €6.78K
    Año de construcción
    sep 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    SV City Rama 3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    1125
    Precios de ventas
    €62.8K - €389K
    ▲ 0.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €226 - €628
    Año de construcción
    jun 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sapphire Luxurious Condominium Rama 3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    658
    Precios de ventas
    €81.3K - €287K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    719
    Precios de ventas
    €49.7K - €123K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    PM Riverside
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    108
    Precios de ventas
    €678K
    ▼ -33% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.76K - €3.26K
    Año de construcción
    ene 1998
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Royal River Place
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    145
    Precios de ventas
    €251K - €879K
    ▼ -32% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    205
    Precios de ventas
    €314K - €477K
    ▼ -5.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.38K - €3.64K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Star Estate at Rama 3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    277
    Precios de ventas
    €62.8K - €113K
    Alquileres mensuales
    €301
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    U Delight Residence Riverfront Rama 3
    Ubicación
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    1088
    Precios de ventas
    €75.3K - €349K
    ▼ -13.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €276 - €753
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Riva Grande
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    706
    Precios de ventas
    €156K - €862K
    ▲ 17% Caro
    Alquileres mensuales
    €502 - €5.52K
    Año de construcción
    nov 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de The Pano
    Guardar
    The Pano Rama3
    SV City Rama 3
    Sapphire Luxurious Condominium Rama 3
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    PM Riverside
    Royal River Place
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    The Star Estate at Rama 3
    U Delight Residence Riverfront Rama 3
    Supalai Riva Grande
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