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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Siam
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    Precio de venta
    €199,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Siam

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    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    Referencia: U37034
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    1 Baño
    58.50 m² Superficie de la vivienda
    18 Planta
    dic 2007 Completado
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    Precio de venta
    €199,000
    Buen precio Buen precio
    19

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Siam

    Esta propiedad es un departamento de 58.50 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Address Siam en Thanon Phaya Thai, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar este departamento desde €199,000 (€3,400/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €709 al mes.

    Características

    BalcónBalcón BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado sep 20, 2022
    Updated hace 2 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 18
    Habitaciones 2
    Tamaño 58.50 m²
    Precio por m² €3,400
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
    Negociable
    Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda FW-282
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €59/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U37034

    Análisis de precios

    Buen precio
    Valor de mercado estimado €202,000
    Excelente
    €178,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €221,000
    Current asking Price: €199,000 | Advertised rental rate: €709/mes
    Esta departamento está €3,000 por debajo del mercado (-1%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €199,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €59/mes
    Precio del alquiler
    €709/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    23
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Address Siam
    Promotora: AP (Thailand)
    Construcción: Completado (dic 2007)
    Plantas: 24
    Tower: N/A
    Viviendas: 238
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Ratchathewi BTS - 0.3 Km
    Ubicación: Thanon Phaya Thai, Bangkok
    Detalles del proyecto The Address Siam

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna

    Viviendas disponibles en The Address Siam

    En venta 2 En alquiler 10
    • Todo
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (2)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Address Siam a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €59 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ratchathewi BTS es la Estación BTS más cercana a The Address Siam y está a 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Address Siam you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Bangkok
    Thanon Phaya Thai

    Vista general del lugar

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    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Address Siam

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ideo Q Ratchathewi
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    323
    Precios de ventas
    €132K - €310K
    ▼ -1.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €506 - €1.14K
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Q Siam-Ratchathewi
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    552
    Precios de ventas
    €119K - €329K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €455 - €1.14K
    Año de construcción
    jun 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wish Signature Midtown Siam
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    623
    Precios de ventas
    €114K - €546K
    ▼ -6.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €430 - €1.01K
    Año de construcción
    oct 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Line Ratchathewi
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    231
    Precios de ventas
    €182K - €582K
    ▼ -8.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €557 - €1.9K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    581
    Precios de ventas
    €164K - €240K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €506 - €1.77K
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    WISH Signature II Midtown Siam
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    333
    Precios de ventas
    €121K
    ▼ -22% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €531
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Address Pathumwan
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    156
    Precios de ventas
    €164K - €301K
    ▼ -50% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €582 - €886
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ratchathewi Tower
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    340
    Precios de ventas
    €124K
    Alquileres mensuales
    €372 - €683
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pathumwan Resort
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    690
    Precios de ventas
    €157K - €253K
    Alquileres mensuales
    €557 - €1.32K
    Año de construcción
    dic 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Petch 9 Tower
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    200
    Precios de ventas
    €316K
    Alquileres mensuales
    €633 - €1.39K
    Año de construcción
    dic 1993
    Estado de terminación
    Completado
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