Departamento de 2 Habitación en venta en Test Sherpas

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Rop Wiang, Mueang Chiang Rai,Chiang Rai
Referencia: U1698180
7% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
2 Habitaciones
2 Baños
55 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
nov 2023 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Test Sherpas

Esta propiedad es un departamento de 55 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Test Sherpas en Rop Wiang, Chiang Rai y se completó en nov 2023. Puede comprar este departamento desde €303,000 (€5,520/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €885 al mes.

Generales

Fecha del listado nov 28, 2023
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitaciones 2
Tamaño 55 m²
Precio por m² €5,520
Mascotas Admitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Muebles
N/A
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Fuente del anuncio
N/A
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1698180

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€303,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Guaranteed Rental Return
7%
Guarantee Duration
5 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Test Sherpas
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2023)
Plantas: 50
Tower: N/A
Viviendas: 23
Área del proyecto: N/A
Sitio N/A
Ubicación: Rop Wiang, Chiang Rai
Detalles del proyecto Test Sherpas

Viviendas disponibles en Test Sherpas

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Plan de pago

test plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€152,000
Depósito
Un vez firmado el contrato
€177,000
1era Cuota
Dec 2023
€202,000
2da Cuota
6000% terminación de la construcción
€227,000
3era Cuota
Upon building foundation completion
15%
4a Cuota
7 días después de firmar el contrato
20%
5a Cuota
2 meses después de firmar el contrato
30%
6a Cuota
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Test Sherpas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €42 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Test Sherpas, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Test Sherpas ofrece un retorno de alquiler garantizado del 7% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 5 Años.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Test Sherpas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


test plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€152,000
Depósito
Un vez firmado el contrato
€177,000
1era Cuota
Dec 2023
€202,000
2da Cuota
6000% terminación de la construcción
€227,000
3era Cuota
Upon building foundation completion
15%
4a Cuota
7 días después de firmar el contrato
20%
5a Cuota
2 meses después de firmar el contrato
30%
6a Cuota
En la entrega
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Chiang Rai
Rop Wiang

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Proyectos Cerca de Test Sherpas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Chiang Rai Condotel
Ubicación
Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
325
Precios de ventas
€32.6K - €65.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sinthanee 9
Ubicación
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€253K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kornrat 3 Takeview
Ubicación
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
43
Precios de ventas
€50.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
OKTown Chiang Rai
Ubicación
Ban Du, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€60.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Q House Condo Chiangrai
Ubicación
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
348
Precios de ventas
€43K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€177
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D Condo Hyde Chiang Rai
Ubicación
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
482
Precios de ventas
€45.2K - €47.8K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
€202
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rimtan Chiang Rai
Ubicación
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
58
Precios de ventas
€68.2K - €114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wiang Na Ra
Ubicación
Ban Du, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€98.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Sai, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
253
Precios de ventas
€35.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 11
Ubicación
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€518K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
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