Departamento de 2 Habitación en venta en Harmony Living Paholyothin 11

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Referencia: U33229
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
85 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
dic 2007 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Harmony Living Paholyothin 11

Esta propiedad es un departamento de 85 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Harmony Living Paholyothin 11 en Sam Sen Nai, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €177,000 (€2,080/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 13, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 85 m²
Precio por m² €2,080
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€86/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U33229

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €343,000
Excelente
€239,000
Bueno
Justo
Mas alto
€383,000
Current asking Price: €177,000 | Rental estimate: €590/mo
Esta departamento está €166,000 por debajo del mercado (-48%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€86/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Harmony Living Paholyothin 11 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Harmony Living Paholyothin 11
Promotora: BB Group
Construcción: Completado (dic 2007)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 101
Área del proyecto: 3,992 m²
Sitio Saphan Khwai BTS - 0.8 Km
Ubicación: Sam Sen Nai, Bangkok
Detalles del proyecto Harmony Living Paholyothin 11

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Harmony Living Paholyothin 11

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Sauna
    Bajo
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En venta 1 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Harmony Living Paholyothin 11 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €86 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Saphan Khwai BTS es la Estación BTS más cercana a Harmony Living Paholyothin 11 y está a 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Harmony Living Paholyothin 11 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Sam Sen Nai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Harmony Living Paholyothin 11

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Centric Scene Phaholyothin 9
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
206
Precios de ventas
€144K - €167K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€505 - €960
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rhythm Phahol-Ari
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
809
Precios de ventas
€103K - €249K
▼ -12.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€379 - €758
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Monaco Residence Ari
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€303K - €707K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€606 - €2.15K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Seed Phaholyothin
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€60.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phahon Metro Condominium
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
164
Precios de ventas
€165K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Silk Phaholyothin 9
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€117K
Alquileres mensuales
€429 - €758
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life At Phahon - Ari
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
357
Precios de ventas
€88.4K - €117K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€348 - €631
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€60.6K - €101K
Alquileres mensuales
€278
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SAVVI Ari 4
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€158K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Reserve Phahol-Pradipat
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
260
Precios de ventas
€125K - €195K
▲ 18.5% Caro
Alquileres mensuales
€505 - €960
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
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