Departamento de 2 Habitación en venta en Cloud Thonglor-Phetchaburi

(2 Reseña)
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U226985
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
54.34 m² Superficie de la vivienda
12 Planta
dic 2022 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Cloud Thonglor-Phetchaburi

Esta propiedad es un departamento de 54.34 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Cloud Thonglor-Phetchaburi en Bang Kapi, Bangkok y se completó en dic 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €223,000 (€4,100/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 11, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 12
Habitaciones 2
Tamaño 54.34 m²
Precio por m² €4,100
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Disponible durante €4,430
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda F - 2 Bedroom
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€82/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U226985

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €248,000
Excelente
€244,000
Bueno
Justo
Mas alto
€258,000
Current asking Price: €223,000 | Rental estimate: €1,180/mo
Esta departamento está €25,000 por debajo del mercado (-10%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€82/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Cloud Thonglor-Phetchaburi y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Cloud Thonglor-Phetchaburi
Promotora: RISLAND (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2022)
Plantas: 55
Tower: N/A
Viviendas: 93
Área del proyecto: N/A
Sitio Phetchaburi MRT - 1.5 Km
Ubicación: Bang Kapi, Bangkok
Detalles del proyecto Cloud Thonglor-Phetchaburi

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Close
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Viviendas disponibles en Cloud Thonglor-Phetchaburi

En venta 3 En alquiler 5
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

One-time payment (9% discount) - Foreigner
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
100%
20% Contract fee - Foreigner
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
1era Cuota
7 days within booking
10%
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
3era Cuota
Dec 2019
10%
4a Cuota
Jun 2020
20%
5a Cuota
Jun 2021
20%
6a Cuota
En la entrega
30%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Cloud Thonglor-Phetchaburi a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €82 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Cloud Thonglor-Phetchaburi, el pago requerido para el fondo de amortización es de €20 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phetchaburi MRT es la Estación MRT más cercana a Cloud Thonglor-Phetchaburi y está a 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Cloud Thonglor-Phetchaburi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


One-time payment (9% discount) - Foreigner
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
100%
20% Contract fee - Foreigner
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
1era Cuota
7 days within booking
10%
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
3era Cuota
Dec 2019
10%
4a Cuota
Jun 2020
20%
5a Cuota
Jun 2021
20%
6a Cuota
En la entrega
30%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un condominio de lujo en una excelente ubicación ofrece transporte conveniente.
Pimpisut Amormwet, Tailandia, hace 3 años
Estuve buscando un condominio para mi negocio de alquiler y luego encontré este proyecto de condominio, así que investigué y decidí reservar una unidad de 1 dormitorio. Se entrega con muebles completos. Mirando la sala de muestra a través del sitio web del proyecto, puedo decir que es perfecto. Hay muchas comodidades, como una piscina en el piso 55, estacionamiento en el jardín de la azotea, gimnasio, sala de reuniones, circuito cerrado de televisión y guardia de seguridad las 24 horas. Además, este también es un condominio en el corazón de la ciudad que cuenta con transporte pacífico y conveniente cerca de Phetchaburi MRT e instalaciones como la Terminal 21, Singha Complex, Family Mart, restaurantes y varias tiendas de conveniencia. Diría que es adecuado para personas que trabajan en esta zona, o si te gusta el estilo de vida de Thonglor y Ekamai a un precio asequible. ¡¡Lo recomiendo!!
¡Buen proyecto!
Sujaree Sangwongwanich, hace 4 años
Es un lindo proyecto en el corazón de la ciudad. Fácil acceso a BTS y MRT, además de los centros comerciales. Me encanta el diseño del edificio y la piscina en la azotea con jacuzzi es increíble. tienen todas las instalaciones que necesito (gimnasio, yoga, salón y espacio de trabajo) La sala de muestra es lujosa y elegante. me encanta:)
Bangkok
Bang Kapi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Cloud Thonglor-Phetchaburi

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Niche Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€58K - €164K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€303 - €883
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€580K - €606K
Alquileres mensuales
€1.51K - €1.89K
Año de construcción
dic 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Place
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
500
Precios de ventas
€88.3K - €631K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€378 - €4.16K
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
I-House Laguna Garden
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
900
Precios de ventas
€36.6K - €68.1K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€151 - €278
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Asoke - Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
630
Precios de ventas
€60.6K - €83.3K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€353 - €681
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mano Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€656K - €1.14M
Alquileres mensuales
€1.89K
Año de construcción
ene 1990
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Verde Sukhumvit 49/15
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€211K - €523K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
LLOYD Soonvijai - Thonglor
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
123
Precios de ventas
€90.6K
Alquileres mensuales
€454
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1046
Precios de ventas
€126K - €1.97M
▼ -1.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€452 - €3.03K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent On The Park 3
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€959K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K - €2.27K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
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