Adosado de 2 Habitación en venta en Phairot Village

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Bang Na, Bang Na,Bangkok
Referencia: U1749778
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
110 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2024 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en Phairot Village

Esta propiedad es un adosado de 110 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Phairot Village en Bang Na, Bangkok y se completó en feb 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €85,300 (€776/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Completamente ReformadoCompletamente Reformado Cocina ReformadaCocina Reformada Baño ReformadoBaño Reformado Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado mar 23, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Bang Na, Bangkok
Habitaciones 2
Sitio Udom Suk BTS -3.5 Km
Superficie interior 110 m²
Precio por m² €776
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
20 m²
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (feb 2024)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Skyline View, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€8/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1749778

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€85,300
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€8/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación adosados de hábiles en Phairot Village y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Phairot Village
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2011)
Viviendas: 70
Área del proyecto: N/A
Sitio Udom Suk BTS - 3.5 Km
Ubicación: Bang Na, Bangkok
Detalles del proyecto Phairot Village

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H

Viviendas disponibles en Phairot Village

En venta 2 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Phairot Village, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Udom Suk BTS es la Estación BTS más cercana a Phairot Village y está a 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phairot Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Bang Na

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Phairot Village

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Ruenrom Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€65.6K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€328
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Origin Place Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
774
Precios de ventas
€71.4K - €109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Nue Noble Centre Bang Na
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
204
Precios de ventas
€71.2K
Alquileres mensuales
€278 - €757
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangna Complex
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
272
Precios de ventas
€55.5K - €106K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€227 - €1.51K
Año de construcción
ene 1987
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Niche Mono Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
643
Precios de ventas
€45.2K - €72.1K
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
€202 - €315
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Srinakarin Park
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€833K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niche Mono Peak Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€135K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
568
Precios de ventas
€92.1K
Alquileres mensuales
€252 - €429
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Im Fine Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€55.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Bangna Km.3
Ubicación
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Número de viviendas
609
Precios de ventas
€49.2K - €87.1K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€189 - €328
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
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