Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 21

(11 Reseña)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U877964
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
104 m² Superficie de la vivienda
23 Planta
ene 2013 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 21

Esta propiedad es un departamento de 104 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Toei Nuea, Bangkok y se completó en ene 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €467,000 (€4,490/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 5, 2021
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 23
Habitaciones 2
Tamaño 104 m²
Precio por m² €4,490
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€137/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U877964

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€137/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Room Sukhumvit 21 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Room Sukhumvit 21
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (ene 2013)
Plantas: 28
Tower: 1
Viviendas: 213
Área del proyecto: 2,864 m²
Sitio Sukhumvit MRT - 0.7 Km
Ubicación: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto The Room Sukhumvit 21

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Room Sukhumvit 21

  • Piscina Comunitaria
    4.
  • Gimnasio Comunitario
    4.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    4.
  • Vestíbulo con recepción
    1.
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Room Sukhumvit 21 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €137 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Room Sukhumvit 21, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Sukhumvit MRT es la Estación MRT más cercana a The Room Sukhumvit 21 y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Sukhumvit 21 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
11 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Disfruta viviendo en este apartamento
Verified Current Resident, hace 4 años
Disfrutamos viviendo en este apartamento. Nos gusta mucho nuestra sala de juegos y gimnasio. Pero es lamentable que a veces encuentro que algunas personas no usan bien las áreas públicas. Como si no se quiten los zapatos en la sala de juegos o no les importe si los niños están gritando, y no son los únicos que están allí.
Excelente ubicación, excelente edificio.
Jamie Lee Preston, Former Resident, hace 4 años
Vivida en The Room Sukhumvit 21, fantástico lugar para vivir. El edificio está muy bien mantenido y está cerca de todo lo que pueda desear. Múltiples opciones de transporte público disponibles a un corto paseo y siempre hay mototaxis en la parte superior del soi, muchos restaurantes y bares excelentes ubicados cerca y muchos centros comerciales, etc., a solo unos minutos de distancia. El único inconveniente fue realmente el tráfico, pero el condominio está ubicado lejos de la carretera principal, por lo que solo es un problema pequeño si conduce un automóvil.
Lugar seguro y protegido en medio del CBD.
Paul Trayman, United Kingdom, hace 4 años
Vi una gran cantidad de unidades en alquiler en la habitación 21. Las unidades dúplex grandes tienen 2 de tamaño decente y una opción de cama extraíble más pequeña para el tercer salón y sala de estar, pero el precio se sale ligeramente de mi presupuesto y preferencia y costaría mucho amueblar completamente, pero las vistas eran muy impresionante. Más tarde vi la opción de 1 dormitorio, que era un diseño cuadrado y bastante funcional, por lo que se adaptaba a mis necesidades para el alquiler a corto plazo que tomé allí. Lo único negativo es el pequeño balony (no es bueno para fumadores) donde se encuentra la lavadora. La seguridad y la protección son buenas, lo único negativo es tener que bajar las escaleras y dejar entrar a amigos o invitados, pero agrega la exclusividad y la privacidad del edificio. Está ubicado justo en Asoke 21, con fácil acceso a MRT / BTS en ambos extremos de la carretera, lo cual es excelente si vive, trabaja o simplemente lo usa para viajes de trabajo y negocios en diferentes tipos del año. La compañía de alquiler en la recepción fue algo dolorosa de tratar, pero finalmente llegamos allí. Definitivamente lo recomendaría a cualquiera que busque un edificio nuevo, bien ubicado, que tenga todas las instalaciones que necesita para disfrutar de la vida en el centro de Bangkok.
Buena ubicación central en un edificio bien mantenido
Sally Acco, El Salvador, hace 4 años
Viví en este proyecto durante 1 año en un tipo de unidad de un dormitorio. El diseño, la calidad y la distribución de las unidades son excelentes. Moderno con acabados de buena calidad. Las unidades de un dormitorio no tienen balcones, lo cual es beneficioso para el espacio habitable pero malo para aquellos que desean espacio exterior. Las instalaciones del área común son excelentes (particularmente el gimnasio). La piscina y el área de la piscina son de buen tamaño pero están a la sombra durante la mayor parte del día. Los aspectos positivos más importantes del proyecto / unidad son el diseño y la distribución. El proyecto en sí está en un callejón sin salida tranquilo, sin embargo, el mayor aspecto negativo del proyecto es que la carretera principal es terrible para el tráfico.
Bonita vistawwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Chatwadee Srisuwan, Tailandia, hace 4 años
Excelente ubicación y edificio de alta calidad. Cerca de muchos centros comerciales como Terminal y EmQuartier. Junto a una escuela, unas preciosas vistas al jardín. Fuera de la carretera principal un poco para que no haya ruido de la carretera.
The Room 21 es un gran proyecto para vivir en el centro de la ciudad
Michael Kenner, United Kingdom, hace 4 años
La ubicación es EXCELENTE y está muy cerca de Phetchaburi MRT, Makkasan Airport Rail Link y de la estación Asok BTS. Puede acceder a la mayoría de Bangkok muy fácilmente desde estos enlaces de transporte público. La carretera principal (Sukhumvit 21) suele estar muy transitada, por lo que es mejor tomar mototaxis o transporte público. El complejo de condominios no admite mascotas, por lo que, lamentablemente, no se admiten perros ni gatos, lo cual es una pena. La seguridad en el sitio es muy alta y siempre tienen 2-3 personas en la entrada principal en todo momento. El gimnasio es muy bueno con equipamiento moderno y la piscina es muy grande y generalmente vacía. Muchas residencias se quejan de que la piscina no tiene luz solar, lo que mantiene la piscina un poco fría. Hay un signo de interrogación sobre si los huéspedes pueden estacionar fácilmente en el condominio, porque no quieren que las personas que no sean residencias ocupen los espacios de estacionamiento necesarios. En general, le daría a este proyecto un 4/5 y muy recomendable para la vida en el centro de la ciudad.
Edificio tranquilo cerca de Sukhumvit
Jason Baskey, hace 5 años
Edificio moderno y bien mantenido a unos 500 metros de la intersección de Asok y el centro comercial Terminal 21. Está en un pequeño soi, frente a Asok, por lo que casi no hay ruido. Personal atento y excelentes instalaciones de gimnasio. Sin embargo, el sol solo brilla en la piscina durante aproximadamente 2 horas al día. El sistema de tarjeta de acceso debe actualizarse, por lo que los huéspedes no necesitan una llave para salir del edificio.
Gran desarrollo en el centro de Bangkok
Michael Kenner, United Kingdom, hace 5 años
El desarrollo es un gran desarrollo por el precio. El único problema con el condominio es que la piscina comunitaria no tiene luz solar, por lo que la piscina siempre está fría. Básicamente, nadie lo usa realmente, y este es el mayor problema, de lo contrario, el gimnasio es excelente, las habitaciones están bien mantenidas y también el edificio. Sistema de tarjeta de acceso loco, donde tienes que deslizar el dedo para bajar en el ascensor y salir del edificio. La carretera principal (Suk 21) siempre está atascada, por lo que no es ideal si tiene un automóvil.
High-privacy with an excellent security system
Kelly Resnick, Ireland, hace 5 años
The project atmosphere is pleasant, providing a high-security system. The common areas are well-equipped, elegant, and spacious. The reading room is our favorite place because the place is open and airy. When I spend time working and reading books here, I feel very comfortable. All places are clearly divided into zones that provide privacy to the residents to use the common area with happiness. In terms of its location, it is perfect and located near the mall and shopping centers. Life is convenient and easily accessible near Sukhumvit MRT Station, which is convenient to travel everywhere without using a private car.
Buena ubicación cerca de Sukhumvit MRT y Phetchaburi MRT
Kevin Wong, China, hace 6 años
Alquilé el condominio Room Sukhumvit 21 por 3 meses. Estoy muy impresionado con mi habitación. Es un estilo de un dormitorio, y el tamaño de la habitación satisface las necesidades. Puedo usar cada centímetro cuadrado de la habitación de manera beneficiosa. Las instalaciones del proyecto son propicias para la vida cotidiana, haciendo la vida más cómoda. El diseño interior de la habitación es sencillo pero elegante. El proyecto ofrece una alta calidad de instalaciones y decoraciones. Además, muchas instalaciones cercanas al condominio, como restaurantes, tiendas o los famosos grandes almacenes como la Terminal 21, son aptas para la vida urbana como yo. El condominio está ubicado en una ubicación privilegiada. Fácilmente accesible en todas partes porque el condominio no está lejos del transporte público, como las estaciones MRT Sukhumvit y Phetchaburi. No se preocupe por ir a ningún lado porque es cómodo. Además, puede llamar a un servicio de moto o taxi alrededor del condominio. Cuando esté aburrido de usar los servicios de MRT, recomiendo The Room Sukhumvit 21 para cualquiera que busque un condominio en el corazón de la prosperidad, accesible desde cualquier lugar. Más importante aún, está cerca de todos los servicios convenientes. Lo recomiendo.!!
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Room Sukhumvit 21

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Esse Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
419
Precios de ventas
€196K - €1.35M
▼ -1.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€824 - €4.94K
Año de construcción
abr 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Park View Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
481
Precios de ventas
€99.1K - €437K
▲ 8.2% Caro
Alquileres mensuales
€357 - €1.37K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Tower 2
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.12M
Alquileres mensuales
€1.15K - €4.39K
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Premier Place Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
358
Precios de ventas
€178K - €508K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€549 - €1.92K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Asoke Place
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
344
Precios de ventas
€157K - €1.78M
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€494 - €1.24K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Asoke Towers
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€159K - €1.73M
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€687 - €5.63K
Año de construcción
dic 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble BE19
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
586
Precios de ventas
€199K - €426K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€549 - €3.3K
Año de construcción
ago 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
P.S. Tower
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€687K - €961K
Alquileres mensuales
€2.47K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wattana Suite
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€233K - €1.04M
▼ -14.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€961 - €4.94K
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
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Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€563K - €934K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.51K - €2.33K
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
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