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    Departamento de 1 Habitación en venta en U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Precio de venta
    €78,000
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    Departamento de 1 Habitación en venta en U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

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    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    Referencia: U891358
    6% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    36 m² Superficie de la vivienda
    7 Planta
    dic 2008 Completado
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    Precio de venta
    €78,000
    Excelente precio Excelente precio
    9

    Departamento de 1 Habitación en venta en U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

    Esta propiedad es un departamento de 36 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai en Phra Khanong, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar este departamento desde €78,000 (€2,170/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €403 al mes.

    Características

    BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado may 11, 2021
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 7
    Habitación 1
    Tamaño 36 m²
    Precio por m² €2,170
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €50/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U891358

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €107,000
    Excelente
    €78,600
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €146,000
    Current asking Price: €78,000 | Advertised rental rate: €403/mes
    Esta departamento está €29,000 por debajo del mercado (-27%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €78,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €50/mes
    Precio del alquiler
    €403/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    16
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Promotora: Grand Unity Development
    Construcción: Completado (dic 2008)
    Plantas: 8
    Tower: N/A
    Viviendas: 139
    Área del proyecto: 3,732 m²
    Sitio Phra Khanong BTS - 0.6 Km
    Ubicación: Phra Khanong, Bangkok
    Detalles del proyecto U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

    En venta 2 En alquiler 4
    • Todo
    • 1 Cama
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    Ver todo (2)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €50 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Phra Khanong BTS es la Estación BTS más cercana a U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai y está a 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Bangkok
    Phra Khanong

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Tree Sukhumvit - Rama 4
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    409
    Precios de ventas
    €82.3K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Tree Condo Sukhumvit 42
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    73
    Precios de ventas
    €99.7K - €131K
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €631
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aspire Sukhumvit-Rama 4
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    1323
    Precios de ventas
    €55.3K - €235K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    304
    Precios de ventas
    €98.4K - €161K
    ▼ -13% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €378 - €883
    Año de construcción
    abr 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ficus Lane
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €454K - €934K
    ▲ 14% Caro
    Alquileres mensuales
    €757 - €6.31K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aspire Rama 4
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    1432
    Precios de ventas
    €50.5K - €131K
    ▼ -6.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €214 - €555
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Zenith Place Sukhumvit 42
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    280
    Precios de ventas
    €60.6K - €85.8K
    ▼ -31% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €303 - €883
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Issara At 42 Sukhumvit
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    69
    Precios de ventas
    €189K - €631K
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    €757 - €1.64K
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Sukhumvit - Rama 4
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    642
    Precios de ventas
    €108K - €599K
    ▲ 2.6% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Address Sukhumvit 42
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    449
    Precios de ventas
    €101K - €278K
    ▲ 4.4% Caro
    Alquileres mensuales
    €378 - €1.26K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
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    The Tree Sukhumvit - Rama 4
    Tree Condo Sukhumvit 42
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    Ficus Lane
    Aspire Rama 4
    Zenith Place Sukhumvit 42
    Issara At 42 Sukhumvit
    Ideo Sukhumvit - Rama 4
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