Departamento de 1 Habitación en venta en The Unique at Koomuang

(1 Reseña)
Si Phum, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Referencia: U29068
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
52.18 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
nov 2014 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Unique at Koomuang

Esta propiedad es un departamento de 52.18 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Unique at Koomuang en Si Phum, Chiang Mai y se completó en nov 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €128,000 (€2,460/m²).

Generales

Fecha del listado jul 13, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitación 1
Tamaño 52.18 m²
Precio por m² €2,460
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U29068

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Unique at Koomuang y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Unique at Koomuang
Construcción: Completado (nov 2014)
Plantas: 7
Tower: 2
Viviendas: 104
Área del proyecto: 1,304 m²
Sitio Chang Phuak Gate - 0.4 Km
Ubicación: Si Phum, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Unique at Koomuang

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Unique at Koomuang

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
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En venta 2 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Unique at Koomuang a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €59 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Unique at Koomuang, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Chang Phuak Gate es la Atracción Turística más cercana a The Unique at Koomuang y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unique at Koomuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Bonito condominio cerca de atracciones turísticas en Chiang Mai
Natcha L., Tailandia, hace 4 años
El proyecto está ubicado en una buena ubicación porque está situado en el centro de Chiang Mai, cerca del hospital, mercados, restaurantes y destinos turísticos. También es accesible y ahorra mucho tiempo, ya sea utilizando un automóvil privado o transporte público. La seguridad también es excelente. El ambiente es tranquilo y sin aglomeraciones, adecuado para una verdadera relajación. Por eso elijo aquí para alquilar 1 dormitorio. La habitación es espaciosa y muy proporcionada, muy útil y completamente amueblada. Todos los muebles son fuertes, duraderos y de buena calidad. Hay un baño y un aseo separados con bañera privada para relajarse. El balcón también es espacioso. Puede ser el lugar para una sala de estar. El área común está limpia y comprende una piscina comunitaria, un gimnasio comunitario y un jardín de ocio. La construcción y el diseño del proyecto impresionaron mucho. El condominio da el aroma de la ciudad antigua y está bellamente decorado. ¡Estoy muy impresionado! La ubicación, los servicios, el sistema de seguridad y otros aspectos están bien mientras me quedo aquí. Todo es fácil y una buena opción para un lugar relajante en el centro de Chiang Mai.
Chiang Mai
Si Phum

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Unique at Koomuang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Pooh House
Ubicación
Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€378K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Glory Condominium Chiang Mai
Ubicación
Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€65.1K - €160K
▲ 12.2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Glory Boutique Suites
Ubicación
Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
44
Precios de ventas
€78.7K - €148K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nakornping Condominium
Ubicación
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€45.4K - €184K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€328
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Srithana Condominium 1
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
144
Precios de ventas
€46.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S Condo Chiang Mai
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€107K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D Vieng Santitham
Ubicación
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
264
Precios de ventas
€44.2K - €75.4K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€202 - €555
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pansook The Urban Condo
Ubicación
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€47.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Siri Condominium
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
€454
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Palm Springs Nimman Fountain
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
96
Precios de ventas
€78.2K - €106K
▲ 3.7% Caro
Alquileres mensuales
€353
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
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