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    Departamento de 1 Habitación en venta en The Seed Mingle
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
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    Departamento de 1 Habitación en venta en The Seed Mingle

    (1 Reseña)
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
    Referencia: U164082
    5% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    45.78 m² Superficie de la vivienda
    18 Planta
    dic 2011 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    Excelente precio Excelente precio
    6

    Departamento de 1 Habitación en venta en The Seed Mingle

    Esta propiedad es un departamento de 45.78 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Seed Mingle en Thung Mahamek, Bangkok y se completó en dic 2011. Puede comprar esta propiedad a partir de €136,000 (€2,970/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado abr 23, 2019
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 18
    Habitación 1
    Tamaño 45.78 m²
    Precio por m² €2,970
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €46/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U164082

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €205,000
    Excelente
    €188,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €199,000
    Current asking Price: €136,000 | Rental estimate: €580/mo
    Esta departamento está €69,000 por debajo del mercado (-34%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €46/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Seed Mingle y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Seed Mingle
    Promotora: Pruksa Real Estate
    Construcción: Completado (dic 2011)
    Plantas: 31
    Tower: 2
    Viviendas: 531
    Área del proyecto: 4,612 m²
    Sitio Lumphini MRT - 0.9 Km
    Ubicación: Thung Mahamek, Bangkok
    Detalles del proyecto The Seed Mingle

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Lounge Lounge
    Back Up Generators Back Up Generators

    Instalaciones populares en The Seed Mingle

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    4
    • Piscina Comunitaria
      8.
    • Gimnasio Comunitario
      8.
    • Lounge
      8.
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    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Seed Mingle a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €46 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Lumphini MRT es la Estación MRT más cercana a The Seed Mingle y está a 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Seed Mingle you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Realmente no puedo equivocarme al elegir este lugar.
    John Harold, Germany, hace 5 años
    Decidí comprar una habitación para este proyecto. En general, es genial. Mi sala de estudio tiene unos 25 metros cuadrados, que no es demasiado estrecha para que sea incómoda. El mobiliario de la habitación es de marcas famosas, por lo que es de gran calidad. Además, hay instalaciones completas en el área común como piscina, gimnasio, jardín y muchos otros. Sin embargo, la única pega que le he encontrado es la falta de plazas de aparcamiento (40% de todos los residentes), por lo que a veces hay que aparcar en doble fila. La ubicación está bien, así que está cerca de la oficina. Además, dentro del callejón, hay muchos restaurantes y tiendas de conveniencia. Este lugar es bastante adecuado para personas que viajan en automóvil, ya que se encuentra junto a muchas carreteras, como Narathiwat Road, Rama 3 y Rama 4. Para quienes viajan en transporte público, no está lejos de la parada de autobús. Sin embargo, si se trata de MRT y BTS, creo que es una gran distancia. La mayoría de los residentes en esta área dependen principalmente de mototaxis. En general, creo que este lugar es perfecto para mí. Realmente no puedo equivocarme eligiendo este lugar.
    Bangkok
    Thung Mahamek

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    Ubicación
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    Nombre del proyecto
    Ubicación
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    Precios de ventas
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    Nombre del proyecto
    Supalai Oriental Place Sathorn-Suanplu
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    302
    Precios de ventas
    €85.8K - €351K
    ▼ -25% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €353 - €757
    Año de construcción
    ene 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Preuksasiri Suanplu
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    58
    Precios de ventas
    €303K - €328K
    ▼ -37% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.01K
    Año de construcción
    dic 2001
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Place Suanplu-Sathorn
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    281
    Precios de ventas
    €227K - €278K
    Alquileres mensuales
    €227 - €757
    Año de construcción
    ene 2003
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Elite Sathorn - Suanplu
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    180
    Precios de ventas
    €164K - €411K
    ▼ -25% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €580 - €5.05K
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Sukhothai Residences
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    196
    Precios de ventas
    €971K - €6.31M
    ▲ 7% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.52K - €7.57K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sathorn Park Place
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    131
    Precios de ventas
    €833K - €1.34M
    Alquileres mensuales
    €1.64K - €4.16K
    Año de construcción
    dic 1991
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Reserve Sathorn
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    134
    Precios de ventas
    €704K
    Alquileres mensuales
    €1.08K - €3.78K
    Año de construcción
    nov 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Piya Sathorn
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    146
    Precios de ventas
    €308K - €568K
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €807 - €1.89K
    Año de construcción
    dic 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sathorn Gardens
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    580
    Precios de ventas
    €124K - €2.52M
    ▼ -12.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €505 - €2.52K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Icon Sathorn
    Ubicación
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Número de viviendas
    720
    Precios de ventas
    €278K - €535K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2023
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    Completado
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