Departamento de 1 Habitación en venta en The Next Sukhumvit 52

(1 Reseña)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Referencia: U30108
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
53.10 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
dic 2011 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Next Sukhumvit 52

Esta propiedad es un departamento de 53.10 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Next Sukhumvit 52 en Bang Chak, Bangkok y se completó en dic 2011. Puede comprar esta propiedad a partir de €101,000 (€1,900/m²).

Características

JacuzziJacuzzi BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 27, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitación 1
Tamaño 53.10 m²
Precio por m² €1,900
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€54/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U30108

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €147,000
Excelente
€106,000
Bueno
Justo
Mas alto
€206,000
Current asking Price: €101,000 | Rental estimate: €437/mo
Esta departamento está €46,000 por debajo del mercado (-31%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€101,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€54/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Next Sukhumvit 52 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Next Sukhumvit 52
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2011)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 138
Área del proyecto: N/A
Sitio On Nut BTS - 0.3 Km
Ubicación: Bang Chak, Bangkok
Detalles del proyecto The Next Sukhumvit 52

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The Next Sukhumvit 52

En venta 4 En alquiler 6
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Next Sukhumvit 52 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €54 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
On Nut BTS es la Estación BTS más cercana a The Next Sukhumvit 52 y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Next Sukhumvit 52 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Acabo de alquilar un condominio para este proyecto.
Sara Marry, United States, hace 7 años
Acabo de alquilar un condominio para este proyecto. Tiene un ambiente tranquilo y no hay mucha gente. Lo más importante es que no hay ningún automóvil corriendo porque el proyecto está al final del callejón. También está cerca de On Nut BTS y Sukhumvit Road, lo que permite viajar cómodamente, ya sea en coche o en transporte público. Hay muchos árboles alrededor del proyecto, y la piscina está bien, pero el gimnasio debe mejorarse. La habitación que estoy alquilando es una unidad de 1 dormitorio, de buen tamaño y completamente amueblada, asegurando que no haya más muebles para decorar. El costo del alquiler es razonable. Lo recomiendo. Es agradable vivir en él.
Bangkok
Bang Chak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Next Sukhumvit 52

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
My Condo Sukhumvit 52
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€53K - €80.7K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€177 - €378
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condo One Sukhumvit 52
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€65.3K - €70.6K
Alquileres mensuales
€202 - €479
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Next Garden Suite
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€85.8K
Alquileres mensuales
€378 - €467
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tree Condo Sukhumvit 50
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
118
Precios de ventas
€109K - €214K
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
€378 - €454
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tree Condo Sukhumvit 52
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€277K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€378 - €959
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Quintara Arte Sukhumvit 52
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
154
Precios de ventas
€107K - €166K
▼ -13.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€454 - €467
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Next Garden Mix
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
130
Precios de ventas
€93.5K - €145K
Alquileres mensuales
€353 - €580
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tree Condo LUXE Sukhumvit 52
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€119K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
€378 - €555
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Residence 52
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€136K - €832K
▼ -5.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€605 - €1.26K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The President Sukhumvit 81
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
358
Precios de ventas
€98.4K - €182K
▲ 13% Caro
Alquileres mensuales
€341 - €681
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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