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    Departamento de 1 Habitación en venta en The BASE Sukhumvit 50
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Departamento de 1 Habitación en venta en The BASE Sukhumvit 50

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    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    Referencia: U166863
    5% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    34.75 m² Superficie de la vivienda
    5 Planta
    ene 2020 Completado
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    Precio de venta
    Vendido
    Excelente precio Excelente precio
    13

    Departamento de 1 Habitación en venta en The BASE Sukhumvit 50

    Esta propiedad es un departamento de 34.75 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The BASE Sukhumvit 50 en Phra Khanong, Bangkok y se completó en ene 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €138,000 (€3,970/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado jun 13, 2019
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 5
    Habitación 1
    Tamaño 34.75 m²
    Precio por m² €3,970
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda 1B1B
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €60/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U166863

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €155,000
    Excelente
    €135,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €158,000
    Current asking Price: €138,000 | Rental estimate: €604/mo
    Esta departamento está €17,000 por debajo del mercado (-11%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €60/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    19
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The BASE Sukhumvit 50 y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The BASE Sukhumvit 50
    Promotora: Sansiri
    Construcción: Completado (ene 2020)
    Plantas: 8
    Tower: N/A
    Viviendas: 415
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Phra Khanong BTS - 1.1 Km
    Ubicación: Phra Khanong, Bangkok
    Detalles del proyecto The BASE Sukhumvit 50

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
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    Ver todo (13)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Payment Terms for 1 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    A la terminación
    75%
    Payment Terms for 2 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,030
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    A la terminación
    75%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The BASE Sukhumvit 50 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €60 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The BASE Sukhumvit 50, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Phra Khanong BTS es la Estación BTS más cercana a The BASE Sukhumvit 50 y está a 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The BASE Sukhumvit 50 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Payment Terms for 1 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    A la terminación
    75%
    Payment Terms for 2 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,030
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    A la terminación
    75%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
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    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Bangkok
    Phra Khanong

    Vista general del lugar

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    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Niche Mono Sukhumvit 50
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    434
    Precios de ventas
    €69.4K - €85.8K
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €240 - €429
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Excel Hideaway Sukhumvit 50
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    772
    Precios de ventas
    €57.8K - €116K
    ▼ -2.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €278 - €353
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pandao Place
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    60
    Precios de ventas
    €70.4K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    S Condo Sukhumvit 50
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €114K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Modiz Sukhumvit 50
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    582
    Precios de ventas
    €79.5K - €206K
    ▲ 11.5% Caro
    Alquileres mensuales
    €278 - €764
    Año de construcción
    nov 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Waterford Sukhumvit 50
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    738
    Precios de ventas
    €67.9K - €871K
    ▼ -6.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €303 - €908
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Waterford Park Rama 4
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    514
    Precios de ventas
    €73.2K - €174K
    ▼ -39% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €303 - €883
    Año de construcción
    dic 1999
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Roof Garden Onnut
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    99
    Precios de ventas
    €111K - €403K
    ▼ -6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €378 - €1.64K
    Año de construcción
    dic 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mayfair Place Sukhumvit 50
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    356
    Precios de ventas
    €103K - €161K
    ▲ 1% Caro
    Alquileres mensuales
    €454 - €1.26K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bless Town Sukhumvit 50
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €341K - €492K
    ▲ 2% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.26K - €1.56K
    Año de construcción
    oct 2014
    Estado de terminación
    Completado
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    Waterford Park Rama 4
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    Mayfair Place Sukhumvit 50
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