Departamento de 1 Habitación en venta en The Base Saphanmai

(2 Reseña)
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Referencia: U620748
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
27.75 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
sep 2020 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Base Saphanmai

Esta propiedad es un departamento de 27.75 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Base Saphanmai en Anusawari, Bangkok y se completó en sep 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €69,000 (€2,490/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jun 16, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitación 1
Tamaño 27.75 m²
Precio por m² €2,490
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 1B1B
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U620748

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €92,500
Excelente
€88,500
Bueno
Justo
Mas alto
€94,100
Current asking Price: €69,000 | Rental estimate: €268/mo
Esta departamento está €23,500 por debajo del mercado (-25%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Base Saphanmai y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Base Saphanmai
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (sep 2020)
Plantas: 14
Tower: 2
Viviendas: 820
Área del proyecto: 6,400 m²
Sitio Kasetsart University BTS - 5.9 Km
Ubicación: Anusawari, Bangkok
Detalles del proyecto The Base Saphanmai

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Base Saphanmai

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Club Social
    2.
  • Biblioteca / Sala de Lectura
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    14.
  • Lounge
    14.
  • Pista para caminar / correr
    Rooftop
  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
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Viviendas disponibles en The Base Saphanmai

En venta 4 En alquiler 6
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
A la terminación
70%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
A la terminación
70%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Base Saphanmai a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €41 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Base Saphanmai, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Kasetsart University BTS es la Estación BTS más cercana a The Base Saphanmai y está a 5.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Base Saphanmai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
A la terminación
70%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
A la terminación
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.6 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
La mejor ubicación, cerca de BTS, con fácil acceso
Nawapum Pholsomboon, Tailandia, hace 3 años
Este condominio es perfecto para aquellos que buscan un lugar junto a la estación BTS y la carretera principal en el área de Saphan Mai. Esta área tiene fácil acceso para encontrar comida, así como unos pocos kilómetros cerca de Big C Saphan Mai y Ying Charoen Market. Para mí, es genial vivir en un condominio cerca de la oficina que toma poco tiempo porque ahorra tiempo y no tienes que pasar por atascos de tráfico. Estas son razones tan importantes que tomé la decisión de comprar una unidad de 1 habitación. Las instalaciones también son variadas, incluida la amplia casa club, la piscina en el cielo, el jardín comunitario, el gimnasio y los guardias de seguridad de turno. Además, mi habitación es acogedora y está amueblada con muebles empotrados en los que puedes arrastrar tu equipaje. También ahorra tiempo para decorar. Cumple mucho con mis necesidades. Para aquellos que buscan un condominio para vivir o comprar para alquilar, aquí lo recomiendo ya que es una opción muy interesante.
Modernas instalaciones y áreas comunes
Marciano brewster, Netherlands, Visitor, hace 3 años
Esta es definitivamente una versión "base" mejorada, me encanta el diseño del vestíbulo, es muy atractivo. Las instalaciones están bien hechas y las unidades parecen atender a una generación más joven. Muy funcional y acogedor, ideal para compradores de vivienda por primera vez o millennial
Bangkok
Anusawari

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Base Saphanmai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Knightsbridge Sky City
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
490
Precios de ventas
€70.7K - €232K
Alquileres mensuales
€303 - €757
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Brown Condo Phahol-Sapan Mai
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€90.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
153
Precios de ventas
€56.8K - €70K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
So Origin Phahol 69 Station
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
520
Precios de ventas
€85.1K - €138K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
465
Precios de ventas
€62.8K - €71.9K
Alquileres mensuales
€252
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Darinplace
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€16.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Home 8
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€27.8K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kensington Phaholyothin 63
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
231
Precios de ventas
€50.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
536
Precios de ventas
€58K - €159K
Alquileres mensuales
€328 - €580
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sena Kith BTS Saphanmai
Ubicación
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
497
Precios de ventas
€30.3K - €56.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
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