Departamento de 1 Habitación en venta en Thana Astoria

(1 Reseña)
Bang Yi Khan, Bang Phlat,Bangkok
Referencia: U470994
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
33 m² Superficie de la vivienda
15 Planta
nov 2019 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Thana Astoria

Esta propiedad es un departamento de 33 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Thana Astoria en Bang Yi Khan, Bangkok y se completó en nov 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €78,800 (€2,390/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado abr 10, 2020
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 15
Habitación 1
Tamaño 33 m²
Precio por m² €2,390
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U470994

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €101,000
Excelente
€103,000
Bueno
Justo
Mas alto
€107,000
Current asking Price: €78,800 | Rental estimate: €317/mo
Esta departamento está €22,200 por debajo del mercado (-22%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€78,800
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Thana Astoria y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Thana Astoria
Construcción: Completado (nov 2019)
Plantas: 23
Tower: N/A
Viviendas: 493
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Yi Khan MRT - 0.3 Km
Ubicación: Bang Yi Khan, Bangkok
Detalles del proyecto Thana Astoria

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en Thana Astoria

En venta 5 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Thana Astoria a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €42 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Thana Astoria, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Yi Khan MRT es la Estación MRT más cercana a Thana Astoria y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Thana Astoria you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un condominio completo
Jordane P., Belgium, hace 2 años
Tomé la decisión correcta de comprar una unidad de 1 dormitorio para vivir porque mi calidad de vida ha mejorado desde que me mudé aquí, ya sea en términos de llegar a una oficina en la que ahorra tiempo y es excelente para evitar atascos de tráfico. Simplemente tomo MRT en Bang Yi Khan MRT, paso algunas estaciones y llego a la oficina. Además, hay una amplia gama de instalaciones ideales para los amantes de la salud, como un gimnasio, una pista de jogging y una sauna, donde suelo utilizar su servicio todos los días después del trabajo. Es importante destacar que se tarda unos 5 minutos en llegar a los grandes almacenes Pata, ¡qué maravilla!
Bangkok
Bang Yi Khan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Thana Astoria

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
1784
Precios de ventas
€62.1K - €101K
▼ -14.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€202 - €631
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Pinklao
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
803
Precios de ventas
€73.2K - €101K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
€303 - €353
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thana Arcadia
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
247
Precios de ventas
€70.7K - €134K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Commonwealth Pinklao
Ubicación
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€63.1K - €79.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thana Tower
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€114K - €189K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thana Tri
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€68.1K - €138K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
€580
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai City Resort Rama 8
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
446
Precios de ventas
€77K - €139K
Alquileres mensuales
€328 - €378
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
My Condo Pinklao
Ubicación
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
420
Precios de ventas
€55.3K - €63.1K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Pinklao 1
Ubicación
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
580
Precios de ventas
€50.5K - €114K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€214
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Suite Pinklao
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
541
Precios de ventas
€65.6K - €95.9K
Alquileres mensuales
€227 - €404
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
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