Departamento de 1 Habitación en venta en Phyll Phahol 34

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Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U1036810
4% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
35 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
ene 2020 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Phyll Phahol 34

Esta propiedad es un departamento de 35 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Phyll Phahol 34 en Sena Nikhom, Bangkok y se completó en ene 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €126,000 (€3,600/m²).

Características

BalcónBalcón Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado oct 15, 2021
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitación 1
Tamaño 35 m²
Precio por m² €3,600
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1036810

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €105,000
Excelente
€113,000
Bueno
Justo
Mas alto
€122,000
Current asking Price: €126,000 | Rental estimate: €449/mo
Esta departamento está €21,000 por encima del mercado (20%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€126,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Phyll Phahol 34 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Phyll Phahol 34
Construcción: Completado (ene 2020)
Plantas: 8
Tower: 4
Viviendas: 358
Área del proyecto: 5,629 m²
Ubicación: Sena Nikhom, Bangkok
Detalles del proyecto Phyll Phahol 34

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Mini Theater Mini Theater
Kids Pool Kids Pool
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Kids Club Kids Club
Autobús de enlace Autobús de enlace
Direct access to BTS/MRT Direct access to BTS/MRT

Viviendas disponibles en Phyll Phahol 34

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Phyll Phahol 34 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Sena Nikhom BTS es la Estación BTS más cercana a Phyll Phahol 34 y está a 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Phyll Phahol 34 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Sena Nikhom

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Phyll Phahol 34

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
332
Precios de ventas
€131K - €171K
▼ -1.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€378 - €555
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chapter One The Campus Kaset
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
768
Precios de ventas
€58K - €140K
▼ -4.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€214 - €454
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Park Phahon 32
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
546
Precios de ventas
€80.7K - €90.9K
▼ -15.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€214 - €404
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Young Place Grand Le Jardin
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
235
Precios de ventas
€88.3K - €101K
Alquileres mensuales
€454
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kaset Villa Tower
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
96
Precios de ventas
€31.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2001
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Premio Vetro
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
289
Precios de ventas
€94.6K - €119K
Alquileres mensuales
€303 - €378
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€53K
Alquileres mensuales
€214 - €303
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
322
Precios de ventas
€139K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€555
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centric Ratchayothin
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
261
Precios de ventas
€138K - €156K
▲ 0.4% Caro
Alquileres mensuales
€341 - €732
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Jardins Young Place
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
235
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
€177 - €454
Año de construcción
feb 1992
Estado de terminación
Completado
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