Departamento de 1 Habitación en venta en PG Rama IX

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Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U81517
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
41 m² Superficie de la vivienda
12 Planta
dic 2007 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en PG Rama IX

Esta propiedad es un departamento de 41 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto PG Rama IX en Huai Khwang, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €73,200 (€1,790/m²).

Generales

Fecha del listado ago 15, 2018
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 12
Habitación 1
Tamaño 41 m²
Precio por m² €1,790
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U81517

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €131,000
Excelente
€127,000
Bueno
Justo
Mas alto
€136,000
Current asking Price: €73,200 | Rental estimate: €300/mo
Esta departamento está €57,800 por debajo del mercado (-44%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en PG Rama IX y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: PG Rama IX
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2007)
Plantas: 15
Tower: N/A
Viviendas: 400
Área del proyecto: 4,240 m²
Sitio Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km
Ubicación: Huai Khwang, Bangkok
Detalles del proyecto PG Rama IX

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en PG Rama IX a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €31 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phra Ram 9 MRT es la Estación MRT más cercana a PG Rama IX y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at PG Rama IX you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Huai Khwang

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
PG 2 Rama IX
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€59.8K
Alquileres mensuales
€277 - €328
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
One 9 Five Asoke - Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1911
Precios de ventas
€101K - €883K
▲ 2.8% Caro
Alquileres mensuales
€366 - €10.1K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€883K - €2.07M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Rama 9 - Asoke
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1222
Precios de ventas
€86K - €1.26M
▲ 10.9% Caro
Alquileres mensuales
€378 - €1.39K
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nue District R9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1441
Precios de ventas
€88.8K - €303K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Aspire Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
663
Precios de ventas
€85.8K - €400K
▼ -10.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €656
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condolette Midst Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
433
Precios de ventas
€69.4K - €164K
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€353 - €883
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1165
Precios de ventas
€69.4K - €159K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€250 - €757
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Mobi Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
703
Precios de ventas
€78K - €227K
▼ -34.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€275 - €656
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Belle Grand Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1991
Precios de ventas
€129K - €1.14M
▼ -3.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€454 - €3.78K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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