Departamento de 1 Habitación en venta en Noble ReD

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Referencia: U666000
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta dic 31, 2024
1 Habitación
1 Baño
41 m² Superficie de la vivienda
12 Planta
dic 2012 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Noble ReD

Esta propiedad es un departamento de 41 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Noble ReD en Sam Sen Nai, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar este departamento desde €184,000 (€4,500/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €581 al mes.

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora TVTV

Generales

Fecha del listado mar 2, 2023
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 12
Habitación 1
Tamaño 41 m²
Precio por m² €4,500
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€52/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U666000

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €267,000
Excelente
€254,000
Bueno
Justo
Mas alto
€282,000
Current asking Price: €184,000 | Advertised rental rate: €581/mes
Esta departamento está €83,000 por debajo del mercado (-31%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€184,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€52/mes
Precio del alquiler
€581/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Noble ReD
Promotora: Noble Development
Construcción: Completado (dic 2012)
Plantas: 23
Tower: N/A
Viviendas: 272
Área del proyecto: N/A
Sitio Ari BTS - 0.2 Km
Ubicación: Sam Sen Nai, Bangkok
Detalles del proyecto Noble ReD

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en Noble ReD

En venta 7 En alquiler 18
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Noble ReD a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €52 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ari BTS es la Estación BTS más cercana a Noble ReD y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble ReD you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Sam Sen Nai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Noble ReD

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Aree Place Phahonyothin
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€98.5K - €126K
Alquileres mensuales
€354
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via ARI
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€432K - €1.16M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Noble Reform
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
191
Precios de ventas
€215K - €352K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€427 - €1.26K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal Park 3 Ari-Paholyothin
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€98.5K - €202K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Lite
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
217
Precios de ventas
€225K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€354 - €758
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centric Scene Aree 2
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€136K - €240K
Alquileres mensuales
€556 - €1.14K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Reflex
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€161K - €479K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€606 - €1.01K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Vertical Aree
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€138K - €366K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€530 - €1.14K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Silk Phaholyothin-Aree 2
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€240K - €253K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€884 - €960
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Fah Aree
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€253K
Alquileres mensuales
€2.53K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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